陆救房市 两项房企贷款便利措施延长至明年底

中国人民银行与大陆国家金融监管总局10日晚宣布，延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限至2024年12月31日。上述两金融监管机关表示，去年11月颁布的金融支持房地产市场平稳健康发展相关政策，当中有两条政策规定了适用期限，综合考虑当前房地产市场形势，为引导金融机构继续对房地产企业存量融资展期，延长有关政策适用期限。

两条政策均设法鼓励金融机构放贷给房企。其中一条政策是对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。

另一条则是对于商业银行按照相关要求，2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。

人行与金融监管总局表示，除上述两条政策外，其他不涉及适用期限的政策长期有效。各金融机构应按照要求实施，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，加大保交楼金融支持，推动行业风险市场化出清，促进房地产市场平稳健康发展。