陆新屋价格 12月年减1.5％

2022年大陆70城房价年增率

大陆房市持续不振，大陆统计局16日公布数据显示，2022年12月，大陆70个大中城市新建商品住宅价格年减1.5％，为连续第八个月较前一年下跌。尽管一线城市新房价格已率先回稳，但专家预计，整体房市于未来几个月将持续低迷。

统计局数据显示，大陆房价未止跌，70个大中城市与11月相比，12月新房价格下降城市有55个，有4个增加，二手房价格下降城市有63个，另1个增加。其中，长沙、成都和宁波是少数新房、二手房价格均有保持上涨的城市。

总体来看，12月大陆新房价格月减0.25％，降幅与11月持平；二手房价格月减0.41％，降幅较11月略有收窄。

官方为挽救房市，近期全面推出支持性政策，房企融资「三支箭」逐步上路，推进「保交楼」，改善房企资产负债表，以及推动收并购等。需求政策方面，长沙为二孩及以上家庭增加一套购房指标，武汉取消二环外限购政策，济南则将三孩家庭公积金贷款上限提高至人民币（下同）百万元等。

21世纪经济报导指出，大陆房地产攻坚仍在继续，供需两端房地产支持政策不断推出。上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，新房和二手房市场走势类似，都在努力回归稳定状态，但相关压力的消除仍需时间，2023年将是房价努力筑底、企稳、回暖的重要阶段。

大陆一线城市新房价格率先止跌，由11月的下降0.2％转为持平，此前已连续下跌三个月，上海、北京12月新房价格分别月增0.4％和0.2％。二、三线城市的新房和二手房价格则仍在下降，二线城市新房价格月减幅扩大0.1个百分点，二线城市二手房、三线城市新房和二手房价格，月减幅与11月呈持平或收窄。

中原地产首席分析师张大伟分析，当下房市面临的问题已不只是房地产问题，更多的是对经济收入的预期问题，预估未来几个月市场将持续低迷，要等到第二季后才有望回稳。