美晶片大厂超微「50亿研发中心」落脚高雄台南　房仲：外地买家已杀到

▲超微（AMD）执行长苏姿丰。（图／CTWANT提供）

图、文／CTWANT

经济部上月宣布，美国知名晶片制造商超微（AMD）表示将在高雄亚湾区、台南沙仑科学城设立价值50亿的研发中心。消息曝光后，直觉让人联想到南台湾的房地产市场出现大幅提升的可能，而当地的房仲也表示，其实外地人早已开始大肆购买，自己单是今年就做了600万的业绩。

据报导指出，其实早在超微宣布之前，鸿海已于6月宣布与辉达（Nvidia）合作，计划在高雄软体园区建立一个先进的算力中心。这个中心将以超级晶片GB200伺服器为核心，预计在2026年完工。而这些科技巨头的进驻，无疑为高雄亚湾区的发展带来了多重利多。

台湾房屋亚洲新湾区加盟店店东刘沛缇表示，超微的进驻可能会带来数百到上千名高级工程师，虽然目前没有新建厂房的计划，但可能会先租用空间再进行进一步布局。刘沛缇认为，这样的产业进驻有望带来磁吸效应，进一步推动当地房地产市场的发展。

刘沛缇也提到，最近已经有不少来自外县市的买家进入市场，甚至有些自住客户也是外地人。当中有些客户原本住在北部，因为工作调动而来到亚湾买房，这也反映出「大家都往南部布局」的趋势。

也因为这些原因，刘沛缇的业绩也相当亮眼，今年至今已达600万元，而且成交的客户都没有遇到贷款问题。

至于房价部分，刘沛缇解释，目前高雄亚湾10年内的新古屋单价在每坪35到45万元之间，而随着区域内可用土地越来越少，建商的成本增加，未来推案的单价可能会进一步上升，未来房价有可能上涨到每坪50万元。

高雄市代销公会理事长谢哲耀也表示，过去科技大厂多集中在北高雄，如今鸿海、辉达和超微等公司选择落脚亚湾，有助于实现南北高雄的平衡发展。

谢哲耀也提到，目前亚湾区的新案较少，最快可能在10到11月会有新案推出，预计开价约每坪50万元。他也透露，包括三地建设、兴富发、国扬建设等多家建商都在该地区持有土地，预计未来10年内会陆续开发，使得该区域逐渐热闹起来。但房价的未来走势，还是要视就业机会的创造而定。

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