美联储加息对美国房地产市场的影响最为明显

格隆汇7月27日｜机构分析认为，美联储加息对美国房地产市场的影响最为明显，美联储的政策不仅刺激了借贷成本飙升，还推高了房价。一项衡量住房负担能力的指标接近30多年来的最低水平。全美房地产经纪人协会数据显示，在抵押贷款利率徘徊在7%左右的情况下，购买中位价房屋的人的月抵押贷款支付额从三年前的1,205美元攀升至5月份的2,291美元。经济学家预计，由于借贷成本上升，销量将会下降——事实也确实如此。在疫情期间获得超低抵押贷款利率的现有房主仍不愿将其房产投放市场。这使得有限的住房供应更加有限，并将房价推至新高。