明年景气复苏 催热厂办市场

超营实业董事长杨仁钧表示，明年出口、投资、民间消费可望成长，景气将优于今年，厂办市场应可开出红盘。图／本报资料照片

「厂办天王」杨仁钧展望明年厂办市场

产业自用需求今年撑出厂办市场一片天，跃居为商用不动产市场的最强主力，展望2024年，素有「厂办天王」封号的超营实业董事长杨仁钧表示，明年出口、投资、民间消费可望成长，景气将优于今年，厂办市场应可开出红盘。

看好产业办公升级需求，国扬实业创办人侯西峰的厂办代表作「国扬洲际企业总部」，正式登场抢市，将挑战内湖旧宗顶级厂办最高单价「楼王」宝座。

在工业地产市占率独占鳌头的杨仁钧表示，超营实业手握全台2,000亿元厂办及工业地产新案，看好2024年总体经济可望优于今年，厂办供不应求，尤其一级战区台北市内湖科技园区年产值已超过5.4兆元，最热门的旧宗段更是企业设立总部的兵家必争之地，迄今已有69栋总部大楼，饱和度达95％，可释出大楼相对有限、还没盖好就被抢光，顶级厂办大楼更是稀缺，奇货可居。

杨仁钧表示，侯西峰将在内科旧宗正式开盘顶级厂办代表作「国扬洲际企业总部」，基地达2,127坪，位于IKEA旁新湖二路，使用分区为内科唯一可进驻办、厂、零售、仓储、批发、餐饮等的街廓，只有不得作住宅使用，为地上八楼、地下四层的「厂、办、商」三效合一顶级复合商办大楼，总销近80亿元，为全台首座立体式下沉垂直绿覆设计阳光广场的第三代科技厂办，顶楼规划空中森林花园、豪景休憩区的总裁办公室，并以超优白玻璃把视野极大化。

杨仁钧分析，今年以来尽管总体经济欠佳，但内需产业购置企业总部、厂办的需求，相当殷切，跃居为最大买家，推升不少区域商办及厂办行情攻顶；据悉捷运西湖站、大直已有几个筹备中新案，每坪拟开到3位数，甚至上看140万元，至于旧宗段，「国扬洲际企业总部」已获不少企业青睐规画设置总部大楼，可望成为旧宗新楼王。