名人找個家／台灣世曦總經理王炤烈 重結構、用料

台湾世曦总经理王炤烈。记者吴康玮／摄影

台湾世曦工程顾问公司总经理暨台湾省结构技师公会理事长王炤烈在1990年代在台北买了现在自住的社区型电梯宅，土木背景的他，买房最重视的除了地点之外，还有建物的结构、用料等特别在意，建议若有新置产的购屋族，务必要多到案场仔细观察，最好能与有土木相关背景的朋友一起，才能更了解屋况。

王炤烈毕业于成大土木系，毕业后到台北打拚，最后落脚内湖。他回忆，当初决定购屋时，刚好遇上1990年代建商群起狂推新建案的时间点，自己身为专业的结构技师，在1994年国家标准CNS 3090确立前，就耳闻不少海砂屋等各种建造用料不良的案例。因此当时看房时，更会特别对房屋建物地点及实际屋况留心。

王炤烈透露，虽然台北市普遍较不易出现海砂屋，自己看房时仍曾在1980年代建造的老房子中，发现海砂屋的案例，唯有「多看多了解」，才能避开屋况与用料不佳的问题屋。

王炤烈指出，其实大家最担心的不是买到设计奇怪或性价比低的房子，最担心的应该是买到危险、危害生命安全的房屋。过去国内曾有一段时间，常常听到有人买到「海砂屋」以及「氯离子过高」的房子，这类房屋不仅结构性不佳 ，也比较不抗震，这在地震频传的台湾并不适合居住，必须多留意。

王炤烈分析，一般盖房子的混凝土主要都是碱性，海砂屋使用的氯离子会导致混泥土酸碱值被中性化，并变成白色的液体「白滑」渗透流出来，导致钢筋逐渐开始生锈，一旦发生这种状况，也代表该房屋的结构已经出问题，内部用来保护钢筋的混凝土也将流失，导致房屋结构变得非常脆弱、不稳定。

至于如何避开海砂屋等问题，王炤烈坦言，如果不到钢筋裸露的地步，一般人很难用肉眼判断是否是海砂屋，只能等到墙面裂开、生锈的部分显现，才会惊觉自己住到海砂屋，而且现在大家平常去看房，并不会主动说要抠一点墙壁回去化验，但可以试着从墙面混凝土的外观来判断，例如去看房时，发现原本应该平坦的混凝土，有点隆起，那这个时候就必须留意，这个房子就有可能是海砂屋。

王炤烈建议，有买屋需求的民众，最好看房时能找一位懂结构的朋友随行，并且就算已经成交，一旦心中存有疑虑，最好第一时间去检验，才不会危害到自己的生命安全。