万豪进场！白鹅潭200万方大城，100%实用楼王曝光
顶级酒店的选址，往往能窥见城市发展的方向。
近日， 荔湾首家万豪——白鹅潭福朋·喜来登酒店，官宣落子于诚汇新都。
这不是偶然，而是对白鹅潭的城市发展精准投下一张信任票。
位于白鹅潭商务区核心区的 诚汇新都，正在以200万方大城的体量，重绘广州城市价值的蓝图。
｜万豪国际集团签约仪式
万豪，为什么选择了诚汇新都？
作为世界排名第一的国际 酒店品牌 ，万豪国际集团的每一次落子，都有着严苛的要求：
地段、交通、产业、人群...缺一不可。
比如万豪集团在珠江新城就布局了多家星级酒店： 广州粤海喜来登酒店、 广州W酒店、广州富力丽思卡尔顿酒店、广州海航威斯汀酒店、广州正佳广场万豪酒店...
在国内/国际一线城市也是如此。
上海宝格丽酒店、外滩W酒店、浦东丽思卡尔顿酒店；北京的JW万豪酒店、北京宝格丽酒店...
不难发现：
万豪旗下的酒店，都集中在城市经济含金量最高的区域。如同一串明珠，镶嵌在城市最繁华的发展动脉上 。
｜广州正佳广场万豪酒店实景
| 图源：万豪集团官网
这就很容易理解，万豪为什么会选择诚汇新都。
一方面， 诚汇新都作为 茶滘城市更新项目 的华丽转身，占据了白鹅潭CBD最精华的部分。
按照定位， 白鹅潭核心区定位为中心商务集聚区，瞄准了总部经济、现代金融、文化创意时尚等多元化产业。
1.5公里范围内， 万象城、白鹅潭国际金融中心、白鹅潭大湾区艺术中心、聚龙湾双太古商业等地标，步行可达。
而在白鹅潭世界级地标商圈落定后，加上 广船商务综合体、广州国际健康港等，未来城市能级直追珠江新城。
这也是广州除珠江新城外，唯一一个拥有6大地标以及奢侈品商圈的CBD。
｜白鹅潭商务区核心区规划示意
另一方面，诚汇新都还拥有着 比肩珠江新城花城广场的商务聚集度 。
其中，万豪进驻的中央商务中心，汇聚了5栋写字楼、3个购物公园， 仅 星级酒店就规划了3家！
整个项目商业体量高达约60万平，差不多相当于普通城市的整个CBD的体量！
｜诚汇新都中央商务中心效果图
未来3年，随着白鹅潭CBD引入IAB+NEM产业逐渐落地，整个板块将聚集大量高净值人士 。
随之带来越来越多的高端商务接待、差旅住宿等需求，都会在白鹅潭爆发。
一句话总结，万豪选择了诚汇新都， 不仅是对城市CBD价值高地的前瞻性布局，也是对白鹅潭CBD高净值人群商务需求的持续看好 。
大城出招，白鹅潭更完整了
随着万豪的落子，也让我们进一步看见白鹅潭CBD内巨无霸项目的恐怖实力。
纵观整个广州，像诚汇新都这样，在CBD里拥有高达200万方的体量的项目，几乎是独一无二的。
由此带来对传统都会生活的改变，几乎是颠覆性的。
200万方大城，都会生活3.0范本
都会生活，紧随着CBD的变迁而迭代。
诚汇新都，则在广州前2代CBD（环市东和珠江新城）规划基础上，升级打造出 都会生活的3.0范本 。
它的目标很简单：让人们在市中心工作的同时，在市中心享受美好的生活环境。
为此，项目特意聘请XAA的冼剑雄大师做大城规划设计，围绕历史和人文设计出“一心三脉”的规划格局——中央商务中心、岭南水街商脉、花地河自然景观脉和铁路历史文脉。
这就是诚汇新都与传统都市大城的最大不同：它 不仅是商务中心，也是生态中心、文化中心 。
目前，整个诚汇新都拥有5座100米以上地标商业综合体、3个购物公园，1条滨水商业街，3家酒店，5所学校、4大休闲主题公园以及3个交通枢纽。
在一座大城中，聚集了商业商贸、自然景观、历史文化等，汇聚了丰富的、全场景的业态。
依托3+2+2高效出行系统（3个交通枢纽+2个地铁站+2条城市主干道）， 在诚汇新都， 生活、工作、出行，在0.5-1.5km的步行范围内均能实现 。
｜广州楼市发布 制图
兑现力MAX，大城配套近在眼前
而这样的都会生活，显然即将来临。
项目聘请第一太平戴维斯为诚汇新都中央商务中心引入产业以及商业资源。
除了 万豪集团进驻之外，商业部分已经与 store by.jpg、喜茶、遇见小面、丘大鹅仔酒家 等二十余个商家签署合作意向。
按照计划，预计今年将会突破100个品牌商家签约意向进驻！
换言之，在诚汇新都， 将崛起一个白鹅潭新的商业中心 。
而其他配套，同样肉眼可见：
3公里范围内，坐拥 真光中学、省实花地湾校区以及合兴苑小学鸿图苑学校 等优质教育资源。
项目内部还配建有5所学校，其中第一所配套学校已动工， 目前正在与品牌教育集团接洽。
而茶滘路、花地河东侧道路改造等，也将于今年陆续完工。
连通花地湾地铁站的喜鹊路便道，也即将于这个月打通，地铁与项目的距离缩短至1公里左右，极大提高了项目的通达性。
｜广州楼市发布 摄
几乎仅有诚汇新都这样的大城，才能体验到这么高的配套浓度。
在这样一个有地段、有 产业、有配套、有生活的CBD都会大城里，未来的都会生活还将持续进化。
这也难怪，就连万豪这样的国际酒店集团，要在诚汇新都提前占位。
三大升级！景观楼王加推
而现在，诚汇新都这座都会生活3.0范本，再次带来了全新生活：
榕诚湾2#中央景观楼王。
据悉，目前全新样板房已经正式对外开放。
提前参观后，楼市君认为，2#中央景观楼王，至少有三个层面的升级：使用率升级、景观升级、交标升级！
｜诚汇新都·榕诚湾效果图
产品升级！超100%使用率
榕诚湾即将加推的2栋，主力面积为86-115平户型， 使用率均超过100%！
要知道，这是一座200万方的旧改大城，却能在细节和品质上持续升级，十分罕见。
比如 建面约115平的南向景观楼王，除了通过LDK一体化设计延伸空间感之外，在各个功能空间上也做足了文章。
像是6.6米超长宽境阳台，宽度2米，总面积超过13平米！
在家即可露营、打高尔夫，仰观星辰，俯瞰园林，好不惬意。
而约3.8米开间的主卧， 面积高达约26 平，还配置了独立衣帽间，居住体验直追140平以上户型。
｜广州楼市发布 制图
建面约98平的大三房，也同样不凡。
在“内卷”时代，很多项目都在通过不断压缩居住空间来实现多一个房间，居住空间十分压抑。
但榕诚湾却依然坚持把居住体验放在第一位。
像是这个户型，不仅保留了约6.5米的超长阳台，还拥有3.7米宽客厅，主卧也保留了3.4米的舒适尺度！
而两个次卧空间也很充足，这种“居住平权”的设计理念，将每一个家庭成员的居住需求，都细致地照顾到。
｜广州楼市发布 制图
而 建面约86平的三房，也是榕诚湾门槛最低的产品。
三开间采光、U型大厨房、 面积不大但 依然 做到了全尺寸 两卫设计 ...
｜广州楼市发布 制图
楼市君也提前拿到了一些样板房实景，我们一睹为快！
｜全新115平户型样板房实拍图
｜广州楼市发布 摄
景观升级！一江四公园环绕
在今年，不少网红盘已经从“卷产品”中跳脱出来，开始“卷生态”。
作为 整个诚汇新都唯一的南向江景组团，诚汇新都·榕诚湾还进一步将“生态”升维。
特别是2栋，位于整个组团中央位置， 无论是哪个户型 、哪个朝向， 都能用最舒服的 姿势 纵览 约1.2万平中央园林。
部分单位还可以享受花地河景、公园园景以及中央园林三重景观！
｜榕诚湾2栋示意图
要知道，CBD常有，但公园物业不常有。
在国际化大都市中，围绕着公园的物业，往往都是城市的价值高地。
比如伦敦海德公园旁的 海德公园一号 、纽约中央公园旁的纽约 ONE 57 等，都是城市高 价值物 业的 代名词 。
榕诚湾，直接把“含园量”拉满了。
围绕着榕诚湾，一江四公园的配置，让住宅仿佛长在了公园里， 居住 舒适度 堪比二沙岛的豪宅。
｜诚汇新都·榕诚湾效果图
以3公里的花地河景观带为例， 不仅消融了社区、公园与花地河的 边界，还 进一步实现景观的 延伸 。
｜花地河景观实拍
｜广州楼市发布 摄
并且，项目还为 四大公园，分别赋予了不同的功能和意义。
以铁路文化公园为例，作为茶滘城市更新项目， 诚汇新都 不仅要保留城市记忆 ，还要展示未来生活的美好场景。
为此，项目联手怡境设计、冼剑雄大师设计，保留源址大榕树、对城市铁路工业遗址进行活化，早已跳脱单一的城市公园功能。
｜茶滘榕诚公园实拍图
｜广州楼市发布 摄
又如诚汇新都·榕诚湾社区内的茶滘榕诚公园， 占地高达约1.2万平，几乎相当于两个标准足球场面积。
更别提组团内部还拥有约1.2万平的中央园林，绿地率高达47%，真正的 一半公园一半住宅！
很多网友津津乐道的 公园20分钟效应 ，在榕诚湾，处处都能体验到。
这种生活的松弛感，别的项目很难复制。
｜榕诚公园实景图
｜广州楼市发布 摄
更关键的是， 榕诚湾的四大公园中已经部分呈现，未来还将持续升级。
在交付前，榕诚湾就把业主未来的生活环境提前展现， 拒绝开盲盒，这种确定性就显得十分难得。
交标升级！3000元/平豪宅标准
而在这座都会生活大城中，榕诚湾还为业主精心准备了高配生活。
据悉，项目整体 装修标准达到了3000元/㎡，已经达到市面上豪装的交标标准！
比如 华为全屋智能家居系统，通过鸿蒙系统的强大拓展能力，可以轻松实现多个生活场景的定制：居家、观影、会客等多个模式一键切换。
项目还特别配置了国际知名品牌 中央空调和新风系统，时刻保持室内温度、湿度处于舒适的范围。
而厨电三件套、上轨式透明厨房推拉门、凉霸等，也把厨房的配置拉满了。
其他类似的交标还有很多，或许只有亲自来样板间，才能体验到这样的细节。
｜样板房实景图
｜广州楼市发布 摄
当然，榕诚湾还有 榕府组团 在售，涵盖建面约138-165平全智能江景四房。
华为全屋智能家居、国际一线品牌中央空调、新风和卫浴等等都是标配，并且还拥有一线花地河无遮挡景观，更适合 对居住空间有更多需求的改善客户选择。
据悉，榕诚湾新品2栋正在进行诚意登记，可享限时98折，叠加轻松付款政策（仅限4月份）， 最低一部手机的价格，就能撬动这处白鹅潭核心资产！
总的来说，有着万豪加持的诚汇新都，大概率将成为白鹅潭最靓丽的一座大城。
目前，楼市放松已经是主基调， 新品加推期间，感兴趣的买家不妨多去看看，把握住难得的机会。
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