哪一种「类凶宅」比较恐怖？　网坦言：贵的那种

▲「类凶宅」不是法律定义上的凶宅，但有些民众住进去也会毛毛的。（示意图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

「类凶宅」不是法律定义上的凶宅，但有些民众住进去也会毛毛的。网友疑惑有房仲接到2种「类凶宅」，1间是20年前自杀的平房透天，买来可以晒地后自地自建，另1间是3年2个空中飞人大楼，在公设空间非自然身故，上网问哪一种比较恐怖？网友直言「贵的那种。」

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房价高涨，有民众想找凶宅捡便宜，原PO在PTT发问，最近房仲接到2间物件，1间是20年前自杀的平房透天，买来可以整栋打掉，晒地1年后，再自地自建透天；另一间是3年2个空中飞人的大楼，不同户、不同楼层挂在公设，哪一种「类凶宅」比较恐怖？

引来众多网友留言，「贵的那个」、「穷鬼最恐怖」、「加价卖的最恐怖」，也有网友「认真说要住过才知道，但客观来讲是大楼，因为2起代表磁场(不佳)」。

▲全台房市大涨，以现阶段市场来看「类凶宅」对房价影响都不大。（示意图／记者张雅云摄）

高雄市仲介公会理事张政德表示，凶宅是通俗用语，一般而言，以房屋曾有凶杀、自杀等「非自然」死亡情形来认定，买卖房屋时，卖家或仲介应于「不动产现况说明书」中，主动告知房屋情形，一般对非自然死亡的方式，大凶、小凶房价也会不同，像是他杀或带有怨气的凶宅，属于大凶，甚至房价会出现腰斩。

该透天虽然要打掉重盖，但旧透天仍属凶宅范畴，之后新建的透天，房价已不会有太大影响，就看买家心理上介不介意。

至于凶宅，虽然屋主跟房仲有揭露资讯、告知买方的义务，但是只要不是发生非自然死亡的该户凶宅，法律上并没有强迫卖家，需告知同社区有凶宅规定。张政德分析，全台房市大涨，以现阶段市场来看对房价影响都不大，特别是大楼同社区不同户的「类凶宅」影响最小，一般买家多为心理因素形成的压力，实际上对价格没有影响。

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