年内超40城出台 专家解读何为“房票安置”｜宅男财经

【宅男财经｜专家面对面】2024年1月5日，广州“房票安置”政策正式落地实施，成为首个推行“房票安置”的一线城市。8月12日，据i金山(上海市金山区融媒体中心)消息，上海首张房票落地金山。据不完全统计，今年以来已有超过40个城市推出“房票安置”政策，旨在鼓励和引导被补偿人自主购买商品住房实现自我安置。

上海易居房地产研究院副院长严跃进称，“房票”按字面意义理解，是一张具有“代金券”功能的票据。拆迁后，房票被发放给房屋被征收人，用以购买商品房。与现金不同，房票只能用于购置房产，使用房票购房可享受一定优惠奖励。若在一定期限内未使用，房票也可转换为资金。

严跃进认为，“房票安置”之所以能加快安置效率，是因为传统的货币化安置容易存在资金不到位导致的拆迁工作难以推进的问题。房票的使用简化了支付流程，加快了整个工作进度。

严跃进表示，对于有换房需求的购房者而言，“房票安置”可以在购房时可享受一定的优惠奖励。对开发商来说，因为房票只能用于购置房产，“房票安置”提升了居民买房的可能性，相当于保留了一部分购房需求，同时也促进了郊区市场的去库存。对地方财政而言，通过发行房票而非直接支付现金，可以有效减少资金支出，对缓解财政压力起到积极作用。

(记者 董湘依 制作 张嘉怡 宅男财经出品)