广州房贷利率降至3.2% 专家：短期内突破3%的概率比较小 宅男财经

“5·17新政”以后，广州在一线城市中率先取消房贷利率下限。据媒体报道，部分国有行首套房贷利率已从3.4%进一步调降至3.2%，如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等，二套房利率依旧维持在3.8%。另外，部分股份行也随之跟进，如平安银行等，从此前的3.4%降至3.2%。

以等额本息30年的方式贷款200万元来计算，3.4%的房贷利率下，利息总额约为119.31万元；而3.2%的房贷利率下，利息为111.38万元，相当于节省了近8万元利息。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，当前，银行面临着较大的信贷压力，而购房者对于房贷利率比较敏感，为了竞争房贷市场，只能进一步压降房贷利率。

不过，李宇嘉同时认为，在负债端成本的刚性制约下，短期内，广州房贷利率突破3%的可能性不大。

易居研究院研究总监严跃进表示，房贷利率政策进入到历史超级宽松的周期阶段，也是历史非常罕见的低利率周期。三季度各地政策会进一步放松，降低购房成本、降低购房门槛依然是主旋律。

(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

(记者 董湘依 制作 常晴朗 实习生史云霆 宅男财经出品)