屏东史上最大投资案！义联投资170亿元布局医院商场 麟洛房市先受惠

屏东史上最大投资案！义联投资170亿元布局医院商场 麟洛房市先受惠

为实现医疗平权目标，屏东县政府在麟洛运动公园基地开发「屏东县健康产业园区」，并招商引进义联集团医疗、产业资源，总投资金额约170亿元，为屏东有史以来最高金额投资案。园区内产业一用地兴建屏东义大医院，将于114年5月营运，产业二用地导入义大世界经验，预计规划观光饭店、商场等设施，可望创造3000个就业机会，也为区域房市带来加值效果。

图说：屏东义大医院完工后，可缩短至少30分钟救护车程，改善屏东就医可近性及医疗品质。(屏东县政府提供)

为活化公有土地以及因应人口老化问题，屏东县府成立「屏东县健康产业园区」，为全台首创在非都市型土地结合医疗长照与休闲照护，园区占地23公顷，由义联集团取得土地后，分为产业一与产业二用地2阶段开发。

屏东县地政处长陈锦屏说，产业一用地建有医疗大楼、产后护理之家暨宿舍大楼，其中医疗大楼为地上13楼大楼，朝区域级以上教学医院规划，并设置院中院，目前正在申请儿童医院设立，完工后引入急重症医疗资源、落实医疗服务在地化，可缩短至少30分钟救护车程，改善屏东就医可近性及医疗品质。

产业二用地根据《医疗服务园区各种用地用途及使用规范办法》规定，允许设置休闲娱乐、金融、旅馆等支援医疗园区需求设施，将导入义大世界经验，带动周边产业发展。

陈锦屏说，医疗园区投资金额约90亿元，预计114年5月完工启用；产业用地二投资金额约54亿元，项目包括观光饭店、商场等，预计114年12月全区开园，加上当初土地标售金额26亿元，总投资金额约170亿元，堪称屏东史上最大投资案，未来可望打造为屏东副都心，完工后将提供3000个工作机会。

健康产业园区邻近国道3号麟洛交流道，以及台1线等主要干线，联外交通便利，受惠未来人口红利，带动周边房市发展。麟洛在地代销业者分析，产业园区设立后，对周边邻近的区域例如麟洛、长治、万丹、内埔等区域都有正向效益，特别是麟洛，区域位置位于产业园区跟屏东市区的中心点，车程皆各5分钟可达，让房市后势发展效益可期。

图说：健康产业园区设立，对周边如麟洛、长治、万丹、内埔等区域都有正向效益。(屏东县政府提供)

业者分析，麟洛以往推案量不多，近年受公共、产业建设利多加持，加上直接衔接屏东市，吸引深耕屏东30多年的万吉建设机构，以及奕宸建设、小东建设、信和乐建设、三仁建设等多家建商推案，区域价格也稳定成长。目前区域推案以华厦与透天别墅为主，华厦近期房价多落在22~26万元间，随屏东市已出现3字头新屋成交价，买气逐渐外溢，预估未来麟洛房价可望缩小与屏东市区的差距。(记者张雅云/屏东报导)

图说：麟洛距离健康产业园区跟屏东市区皆各5分钟车程可达。(记者张雅云摄)