前脚拿地，后脚开工！广州国企联合体超32亿拿下天河靓地

连绵火炉山山脚下，平坦的广州市天河区天河智慧城核心区AT0305108地块、AT0305119地块上，多台打桩机和泥头车已经开启作业。今日（11月14日）上午10时，该两宗地刚由国企联合体珠江实业、广州城投、天河投资联合竞得，几乎同一时间，项目就举行了开工仪式，宣布开工。

天河区天河智慧城核心区AT0305108地块、AT0305119地块最早于9月24日挂牌，原计划于10月25日上午限时竞价，后延期竞拍。该两宗地原为商业设施用地和其他商务设施用地，今年4月调整为二类居住用地和一宗中小学用地，两宗地均履行“交房即发证”模式。

当中AT0305108地块宗地总面积19069.67平方米，其中可建设用地面积16151.3平方米、道路用地面积1528.74平方米、绿地用地面积1389.63平方米。计容总建面为32302平方米，容积率2.0，限高80米，挂牌起始总价90949万元，楼面地价28156元/平方米。

AT0305119地块宗地面积36418.93平方米，其中可建设用地面积33320.47平方米、道路用地面积650.03平方米、绿地用地面积2448.43平方米，计容总建面83300平方米，容积率2.5，限高100米，起拍价234199万元，楼面地价28115元/平方米。

在今天上午的限时竞价中，珠江实业、广州城投、天河投资联合体以底价竞得该地块。这也是珠江实业联合体继10月30日竞得天河金融城东区AT091415地块后，近期在广州第三中轴上第二次拿地。值得关注的是，几乎与拿地同一时间，项目就举行了开工仪式。

据介绍，天河智慧城核心区地块位属智慧城发展成熟区域，背靠火炉山，东部紧邻杨梅河。地块5公里内覆盖天河广百、黄埔大悦汇、奥体优托邦等三大商业体，涵盖家庭购物、青年活力、亲子运动等各类型消费商圈。周边八大产业集群基础雄厚，其中3000+家科技企业，包括本站、小鹏、中国移动等知名龙头企业集聚。

据了解，11月以来，在南沙区，国企广州南投房地产开发有限公司也以底价104920万元摘得2024NJY-5地块，该地块位于南沙街环市大道西南侧、广隆涌东侧，土地面积37588平方米，计容总建筑面积89310平方米，折合楼面价11748元/平方米。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬