勤美洲際酒店給台中西區房市定心丸 園道第一排最受歡迎

草悟道从勤美诚品绿园道、国立自然科学博物馆延伸至国立台湾美术馆，全长约3.6公里，集商业、绿地、文化等条件，是台中市的传统蛋黄区。 图／信义房屋提供

洲际酒店集团(IHG)全台第二间洲际酒店─「台中勤美洲际酒店」，于十月底正式在台中草悟道勤美商圈开幕，在地房市专家表示，洲际酒店为当地房市带来信心，其中以「园道第一排」的物件享有各项生活机能，最受欢迎：豪宅新建案因在此区稀少，令高资产族群趋之若鹜；中古屋则以4000万以内、公设比相对低的电梯社区受到青睐；若为小资族、首购族，则有2-3房，总价在2000万上下的大楼物件符合需求。近年台中多头并进，各项建设发展快速，三年内将有四家国际酒店集团宣布将进驻台中，也为台中整体产业发展及房市增加柴火。

信义房屋公益忠明店经理蔡侑臻说明，草悟道从勤美诚品绿园道、国立自然科学博物馆延伸至国立台湾美术馆，全长约3.6公里，集商业、绿地、文化等条件，是台中市的传统蛋黄区，勤美洲际酒店的进驻，为本就繁华的勤美草悟道商圈增添新动能，同样为当地房市带来信心。

蔡侑臻说明，勤美商圈最受欢迎的区域就是面向绿地、步行就能抵达勤美商圈的「园道第一排」，其中权状百坪的新建案，主要买家大多是本就居住在此的高资产换屋族，纵然因单价届60-70万之间，总价已超过4000万豪宅贷款成数门槛，但由于该区域大坪数的建案稀少，目标族群仍趋之若鹜。

中古屋则以总价4000万以下，20年左右，公设比相对低的电梯社区最热门，大三房、甚至四房的格局是大宗，也符合一般家庭的居住型态，主要的客群大多是医师、教授或高阶主管等高社经族群。另外，蔡侑臻也分析，因西区开发时间早，区域内亦有屋龄25年以上的社区大楼，3房含车位的标准品约在2000万上下、2房含车位的物件则有机会落在1500万左右，是首购族、小资族想要兼顾CP值与居住在勤美商圈的首选。

信义房屋中三区协理方浩铨总结，台中市西区为台中市的核心区域，勤美洲际酒店的落成更可望成为当地新地标，而台中近年建设快速，盘点未来两年，包含万豪酒店、凯悦酒店集团旗下安达仕(Andaz)酒店、凯宾斯基饭店集团均宣布将进驻七期、乌日高铁特区，也象征对于台中整体发展的看好。

台中国际酒店版图

制表：信义房屋