全台最大游艇码头开发计划启动　150亿「海洋之心」动土

▲台南安平港有「亚果安平游艇城」以及「海洋之心」2大开发案，陆续投入约260亿元，带动安平快速发展。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

安平港是台南知名观光胜地，近年亚果游艇分期开发「亚果安平游艇城」以及安平星钻公司将规划开发的「海洋之心」，2大投资案将陆续投入约260亿元，带动安平快速发展，根据实登，周边大楼成交价最高已达5字头。

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台南安平港在台湾港务公司和台南市政府联手，拟定「北观光、南自贸」的发展蓝图之后，亚果游艇率先投资开发「亚果安平游艇城」，三地、泰嘉、清景麟等高雄三大集团，接续标得「海洋之心」开发案，2案合计投资金额约260亿元。

亚果游艇集团总顾问唐玉书指出，分4期开发的「亚果安平游艇城」，总投资额逾110亿元，在2019年完成第1期62个游艇泊位、以及第2期的黄金会所、会员度假中心、14户Villa别墅。

其中7栋出售使用权40年，每栋牌价2.5亿元含2个游艇泊位和1艘2500万元游艇或帆船，另外7栋出租给亚果会员，已销售1栋，目前正在兴建委由新加坡悦榕集团（Banyan Tree）经营的悦椿轩酒店兴建工程。

而三地集团旗下的南仁湖公司（5905）、泰嘉关连企业太普高（3284）、以及清景麟集团旗下的福裕（4513）等3家上市、上柜公司，合资成立「安平星钻公司」，将规划开发「海洋之心」案，预定今年10月将进行第2次环境影响评估，在环评通过后，将开始进行整地作业及申请建筑执照，期望能在明年底前开始动工。

▲台南安平港2大招商案。资料来源：《ETtoday新闻云采访整理》（ETtoday制表）

「海洋之心」将分5期开发，总投资额150亿元，第1期为「海洋绿洲商场」，第2期和第3期规划公寓式酒店，合计共644户，并砸下重金邀请美国的Handel建筑大师，负责规划设计。

泰嘉开发董事长吕金发表示，「海洋之心」第1期、第2期和第3期开发案，预定在2029年完工启用，第4期「LEED国际商办」，预计兴建商办约200户，以及第5期的「公寓式酒店和水岸渡假酒店」，预计规划2栋超高楼层公寓式酒店、以及6楼高的星级水岸渡假酒店，预计2026年动工、2031年完工营运。

▲三合国际建筑规划「金城案」，兴建2栋82户的大坪数豪宅，19日动土。（图／记者张雅云摄）

安平邻近台南市政府、市议会，具有地段优势，吸引不少建商进驻，为台南新兴豪宅聚落。根据实登公布，该区目前预售大楼房价已站稳4字头，成屋大楼「梅菲尔」成交达53万元，为该区首度出现5字头，创区域成交价新高。

未来由泰嘉开发、清景麟集团、以及泰郡建设合组的三合国际建筑，规划「金城案」，兴建2栋82户的大坪数豪宅、以及2户店面，19日动土，由橙田建筑室研所罗耕甫建筑师操刀1~2楼基座建筑、公设及室内设计、地景艺术，该案预定2028完工，销售时间未定，外界预估开价至少6字头起跳。

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