如「鬼城」卻遭瘋搶…越南河內郊區土地競拍 高出底價18倍官方要查

越南首都河内市郊区土地日前竞拍，每平方公尺拍出新台币约17万元天价、高出底价18倍。讽刺的是，这些空地附近的成屋没什么人入住，宛如一座鬼城，但投资客仍磨刀霍霍抢进。

河内市淮德县（Hoai Duc）19日举行土地竞拍，10多块位于淮德县前安乡（Tien Yen）的土地以每平方公尺超过1亿越南盾价格拍出，最高价达1.333亿越南盾（新台币约17万元），与附近一些新市镇的连栋别墅价格相当。

淮德县位于河内市西边，距离市中心约17公里，不塞车的情况下路程约半小时。相中「大河内市」发展潜力，淮德县10多年前开始被投资客锁定，过度「超前部署」的下场，导致当地有数千栋荒废的透天厝。

网路媒体越南快讯（VnExpress）报导，尽管这些房子年涨幅逾10%不等，但几乎没有什么成交量。在当地投资10多年的友俊（Huu Tuan）表示，由于价格已经上涨，这类产品很难转手，自住客根本买不起。

当地一排位于湖边的别墅自从盖好后一直保持原状，目前售价每平方公尺介于1亿至1.25亿越南盾。面积250至300平方公尺的别墅售价达250至370亿越南盾，价格较去年年底涨20%以上，但成交量很少。

前越南自然资源与环境部副部长邓雄武（DangHung Vo）表示，投资需求和实际居住需求在房地产市场上始终并存。然而，在许多都会区，投资客购买的比率高达70%，自住者的比率相对较少。

淮德县土地竞拍价格过高已被官方盯上。越南时报（VietTimes）报导，河内市淮德县政府下令，原定8月26日的土地使用权竞拍将暂停，以便根据越南总理范明正（Pham Minh Chinh）的指示，落实检查、审理工作。

河内市政府21日也已下发公文，针对河内市土地使用权竞拍价格异常飙高的结果进行审查。公文内容提到，清威县（Thanh Oai）的土地竞拍价格高出底价7至8倍，其中，淮德县的情况最夸张，高出18倍。