如果回到四十四年前的深圳，第一件事应该做什么？

其实，我很早就想写一篇关于深圳城市变迁的文章。倒不是因为我生活、工作在这里，而是因为深圳实在太特别了。

它开阔、自由、包容。这座城市，尊重所有个体和商业体看似另类的行为，并将其定性为个性、创新。

它追求效率和速度。从80、90年代起，“深圳速度”就刻在了一代代深圳“打工人”的行为准则里。记得大学的时候，一位同学跟我聊起来深圳玩的感受。他说，“他们走路实在太快了。”

也正是包容和速度。让深圳成为奇迹。40年间，它从一个小渔村成长为国际都市，拥有众多高科技企业，华为、腾讯、大疆……

1980年，深圳的常驻人口是30万，2022年，这一数字变成了1766.18万。每天都有人来到深圳，也有人选择离开深圳。

有人在深圳赚到人生的第一桶金，立业、安家，也有人带着在深圳积累的经验，去其它城市发光、发热。

无论是选择留下，还是选择离开的，无论是卖早点、跑业务、创业还是搞研发、做金融……都成就了今天热气腾腾的深圳。

如果一定要挑出深圳的缺点，那应该是休闲娱乐的地方少吧。以至于，很多深圳“打工人”周末休闲娱乐的方式整齐划一为——

逛商场。

深圳拥有超过188个商场，商业中心体量1449万平方米。这些具有代表性的商场，是深圳过往40多年发展和城市变迁的佐证。

ONE

是罗湖，是拥有中国之最的罗湖

20世纪80年代，在深圳罗湖出生的小朋友真是赶上了好时候。

1980年，深圳经济特区成立，当时，深圳城市中心就集中在罗湖。

小朋友们玩耍于街头巷尾，不经意间抬头，便会看到写有“时间就是金钱，效率就是生命”的标语牌。这句话是香港招商局29代掌门人袁庚提出来的，被一代又一代深圳建设者记在心里。

深圳对时间和效率的极致追求，体现在了国贸大厦的建设上。

这座楼高160 米，占地面积2万㎡，建筑面积10万㎡，共 53 层，拥有直径 26 米的直升机停机坪的“神州第一高楼”，被以“三天一层楼”的速度建设而成。

1984年1月，中国改革开放总设计师邓小平登上深圳国际商业大厦楼顶，俯瞰建设中的罗湖新城区。

当时，国贸大厦的4、5楼，是一个免税商场，90%是进口货，年销售额超5亿。那时候，想买里面的商品，光有钱可不行，要凭回乡证和外币。

免税商场对于彼时深圳的意义不只是免税商场，它是对“改革开放”中开放的实践，对外资的接纳。1983年，深圳已和外商签订了2500多个经济合作协议，成交额达18亿美元。

不过，对于那时候的小朋友们来说，免税商场可不是什么让人向往的地方。友谊、布吉岛商场才是周末的好去处，有很多高端、有趣的东西，承载了他们童年的欢乐记忆。

1982年，7层高的友谊商场在深圳东门商业圈开门营业，成为当时深圳的商业地标之一。

东门商圈能给小朋友们带来快乐的，可不只有友谊商场，还有麦当劳。

巨无霸、甜筒、冰淇淋、儿童乐园，无论是过生日，还是因为做了什么好的事情受到家长的鼓励，去麦当劳搓一顿，总是令孩子们最向往的选择。

在那个年代，这待遇，除了深圳，只有香港、北京的小朋友才能享受的到。

Two

90年代的福田，辉煌的华强北

到了90年代，罗湖的小朋友们可能会有小小的失落。

90年代开始，深圳的中心不再只是罗湖，城市中心开始向西延伸，福田区逐渐成为新的商业和金融中心。

一些名声大噪的商场在福田拔地而起。

1994年7月17日，全国第一家仓储式平价超市万佳百货，在华强北正式开业。

在深圳生活过的朋友深有感触，7月的深圳可谓酷暑难耐。尽管如此，万家百货门口排队等待购物的人依旧摩肩接踵、络绎不绝。

听老人讲，为了保证消费者的安全和购物体验，商场“每隔10分钟才放一批顾客进去”。

那天，万家百货的营业额创下深圳零售业最高记录，24万元。对于现在的商场来说，24万元实在不是什么大数目。但在1994年，我国城镇居民人均年收入只有3179元，农村居民人均年收入更低，是1220元。

彼时，不只万家百货具有敏锐的商业洞察力，开创了“地产+百货”发展模式的茂业百货也盯上了华强北这块儿宝地。

1999年，茂业百货第二家店在华强北开业。

一家百货选择在哪里开店，一定不是偶然的决策，需要考虑人流量、商业潜力、交通、周围客户群体的消费水平等等。

90年代的华强北是福田区崛起的缩影。

1984年，邓小平视察深圳，专程来到华强北，那时的华强北商圈尚处于起步阶段。从图片上可以略见端倪，它的工业区属性更强。

1988年，赛格工业发展大厦一楼的一小半区域，被改建成赛格电子配套市场，华强北电子市场终于诞生了。

自此，众多内地和香港的电子产业资源开始聚集在这里，华强北成为国内外知名的电子产品集散地。商业属性逐渐增强。

到了1998年，深圳政府开始斥巨资（4500万元）对华强北商业街进行改造，目的是优化华强北的商业环境。1999年10月，首期12个改造项目全面竣工。

耗时十年，华强北发展成为中国电子产业的重要基地，被誉为中国电子第一街。

华强北的崛起，寄托着90年代深圳产业升级的壮志雄心——大力发展高新技术产业、高端服务业、金融业，将深圳特区建设成现代化、国际化的大都市。

战略正确，直接影响经济走势。1992 年到1996 年，深圳 GDP 从 317.3 亿元攀升至 1050.5 亿元。

Three

崛起的南山

2002年，深圳第一家真正意义上的购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲、观光等多种功能于一身的中信城市广场在福田开业。

2004年，华润置地在深圳的第一个购物中心项目，以高端时尚品牌为主的万象城在罗湖区开业。同一年，深圳第一家与地铁无缝对接的国际购物中心——金光华广场也在罗湖区开业。

它们仿佛是罗湖、福田过往辉煌乐章的终曲。

到了21世纪，深圳开始实施多中心发展战略，城市中心体系从原特区内向原特区外扩展，南山区开始崛起。

翻看深圳商场开业资料，你会发现，2000到2020年间，南山区是有最多商场开业的地方。

2006年，深圳首家区域型购物中心——花园城中心在南山开业。

一年后，大型综合性购物中心海岸城，也在南山区开业。

2017年，年轻潮人最爱逛的商场——深圳万象天地落地南山。

2000到2010年，是深圳高速发展的十年。

2010年，深圳全年本地生产总值达到9510.91亿元，比上年增长12.0%，外贸进出口总额达到3467.49亿美元，高新技术产业增加值达到3058.85亿元。

时至今日，南山区依然是深圳的经济强区，连续多年在经济总量上位居深圳市各区之首，占深圳全市近乎1/4的经济总量。即使放在全国，南山区的经济总量，也能排在前列。

除了商场，深圳的建筑，像国贸大厦、地王大厦、京基100、春笋……这些标志性建筑见证了深圳过往40年的城市变迁。

我想，每一个商场，每一个建筑，都倾听过无数深圳“打工人”的故事吧。

这些故事可能关于工作、学业，可能关于梦想、关于不甘、关于放弃、关于成功、关于失败，可能关于拆迁、关于造富，可能关于团聚和离别……

这些故事最终会像河流一样汇聚在一起证明——

深圳不是深圳的深圳，是全国人民的深圳。