三圆董座 王光祥交棒王雅麟

三圆建设21日改选，董座王光祥（左）交棒给其子三圆建设总经理王雅麟（右），专注大同组织再造。图／蔡惠芳

三圆建设董事长、大同公司董事长王光祥21日主持股东会并完成董事改选，同时宣布卸任董座，正式交棒其子－三圆建设总经理王雅麟，日后将专注经营大同组织再造和资产开发。目前三圆有「Diamond Towers」台北之星、新隆国宅两笔百亿级蛋黄区都更案，加上双北市两笔都更案共四笔，完成集团世代交替布局。

王光祥上周以大同董座身分召开股东会时透露，将卸下三圆建设董事长职位，全心全力改造大同，让大同股东能即早配发到股利，等于预告三圆董座一职将世代交替。

21日三圆举行股东会并改选，一如预期，王光祥不再续任董座，最后选举结果，由「三圆王子」王雅麟出任董事长，至于王雅麟的总经理遗缺，董事会将另聘适当人选。

三圆股东会也通过承认去年财报案，在认列三圆建设青岛开发公司股权的处分利益后，2021年税后净利达9.77亿元，EPS达17.34元，为历年次高，配息5元，为历年最大手笔。

王光祥表示，选在此时交棒给王雅麟，其实规划已久，王雅麟取得美国南加大都计硕士学位返台工作迄今已17年，经历各个专业领域的琢磨和历练，已拥有完整的资历，足以领导三圆建设，走向下一个阶段，永续成长。

王雅麟表示，目前三圆有台北市大安区「Diamond Towers」台北之星、台北市中正区新隆国宅社区、及新北市新店文山段三大都更案；另外南京西路、太原路口都更案，则尚未对外公告，合计双北市有四大都更案。

其中「台北之星」总销达450亿元，为正义国宅都更案，已取得使照，现正潜销，8月可望完成实品屋及公设，第四季原地主及都更户产权过户后可望开卖，目前下订买家「已经超过二位数」，每坪开价200多万起跳，到顶楼特殊户开出近3字头不等。

先前曾传出顶楼特殊户已有客户成交，对此 王光祥和王雅麟予以否认，表示尚未开卖。对后续销售成绩，表示有信心，不会受打房和升息影响。

另外邻近中正纪念堂的新隆社区，王雅麟表示，全部550户，则已签86％，基地面积3,810坪，目标年底前签到九成。市场人士依未来总坪数约3.6万多坪估计，总销可望在360亿元以上，为「台北之星」下一个蛋黄区的都更大案。

至于新店文山段都更案，位于北宜路一段、能仁街，基地1,043坪，已召开公听会，预计7月底送件。