三圆建设董事长王雅麟：建议私法人买房改采报备机制

三圆建设前董事长王光祥(右)与去年才刚接棒的新任董事长王雅麟，今天在股东会中同台同框。（图∕蔡惠芳）

三圆建设前董事长王光祥(右)与去年才刚接棒的新任董事长王雅麟，今天在股东会中同台同框。（图／蔡惠芳）

三圆建设（4416）董事长王雅麟今（27）日早上主持股东会，承认盈余配发案，每股配发现金2元。王雅麟在会后与媒体访谈时表示，全球区域政局动荡不安、升息趋势之下，政府应该要先救市才对，没想到却频频打房，非常令人遗憾！最近平均地权条例修正案即将正式实施，里面有诸多不合理的修法，有关私法人买房改采许可制，建议应采报备机制，尽量把高资产族群的资金布局，留在台湾。

今天三圆召开股东会，三圆建设主掌多年的前董座王光祥，今年首度以「董事」身份出席，并与公子三圆建设董事长王雅麟，同台同框。

今天三圆股东会，承认去年度合并财报。

三圆最近5年除2022年因处分青岛三圆建设公司股权而大幅获利，每股税后纯益达17.34元之外，其余5年都持续亏损；其中2022年税后纯损2.71亿元，EPS为-4.71元。

今天股东会，仍通过盈余分配案，每股配发现金2元。

王雅麟也在今年股东会中，首度独挑大梁，握起主持棒。

他在股东会后与媒体访谈时表示，现在大多数国家都正在升息，房市普遍都在下滑，除了有些特殊的地区之外，升息幅度大多不大，影响房市并不大，台湾方面，升息幅度也不致太大，所以总体来说升息影响房市并不大。

不过王雅麟也话锋一转，谈到当前的房市政策，指出目前房市影响因素最大的是「政策干预」，业界普遍支持打击炒作，因为炒作是不道德的行为，但是一次次打炒房下来，竟变成冲击建商！希望未来政策制定时，能聚焦在打击炒作，不要变成打击建商！

王雅麟表示，尤其平均地权条例修正案，新制规定私法人买房必须采许可制，请问，私法人可以买船吗？可以。可以买车吗？也可以。可以吃饭吗？也可以。买飞机？也可以。那法人为什么不能买房？

王雅麟质疑政策的目的和公平性，指出目前房地合一税2.0已正式实施，法人得利空间已经相当小，盈余分配给股东又要再缴交一次税，所以没人想用法人名义去炒房，因为法人的税，是比较高的，我不懂为什么政府要用这种头痛医头脚痛医脚的方式去修法，是不是政府也一并修法，禁止法人买车、禁止法人吃饭？

王雅麟建议，现在平均地权条例修正案已经确定要实施，在此建议政府，改采报备制。

展望2023年，最重要的压轴大案，非已经完工并取得使用执照，位于台北市忠孝东路的都更指标案「台北之星」Diamond Towers莫属。

王雅麟表示，目前每个月都有在成交，只是私法人以后改采许可制，大家有在观望，先前该买的已经都买了。

另外王雅麟谈到，目前三圆建设手中，最重要是推动新隆国宅、文山两大都更案。