善宽建设柯建昌宠物饲料起家 进军高雄中都房市

善宽建设董事长柯建昌（右二）9日主持中都建案的动土仪式，左二为高雄市议会副议长曾俊杰。（图：颜瑞田）

善宽建设董事长柯建昌代理销售宠物饲料30多年，也自建品牌「野性魅力」，近来看好高雄重大建设将推动房市的发展，跨足不动产市场，以每坪90万元左右，向台湾金联购得中都重划区的土地，加上既有的建地，合计493坪，9日动土兴建大楼，预定今年6、7月预售，每坪开价上看5字头。

善宽建设董事长柯建昌指出，善宽建设中都案规划20坪到40坪的2房、3房产品，总销约17亿元，预定2027年底到2028年初完工交屋，包括店面共114户。

柯建昌表示，该基地共493坪，其中的100多坪是大约8年前，以每坪40多万元，向高雄市政府标得，另外的土地则是以每坪90万元左右，向台湾金联购得，他说，当初曾在2019年与台湾金联竞标该地，遗憾未能标得。

他说，他原本担任大中华地区的国外品牌宠物饲料，迄今30多年，2年也自建品牌宠物饲料「野性魅力」，走过大陆、香港、越南和新加坡等地，发现这些区域的房地产市场蓬勃发展。

而高雄市大约从10年开始进行多项重大公共建设，加上相对中、北部，高雄房价偏低，柯建昌表示，开始研究房市之后，便快定从宠物饲料产业，跨足房地产市场，善宽建设中都案是他的第三个建案，前2个建案总销合计约30亿元。

柯建昌指出，中都属于泛美术馆生活圈，未来又有「捷运中华双铁线」的交通便利性，因此在中都推案，吸引首购和换屋族进驻。

兴城国际协理杨佰翰表示，中都目前的大楼行情，每坪开价介于50万元到60万元之间，善宽建设中都案未来开卖时，成交价大约是4字尾、5字初头。