從寵物飼料跨足建築業…善寬建設以「中都案」進軍大高雄 鎖定1族群

善宽建设中都案今天动土，将建15楼住宅大楼。记者王昭月／摄影

代理销售国外知名宠物饲料逾30年的柯建昌，近年看好高雄发展前景，跨域投入不动产市场，相继在高、屏等地区推案，其中以每坪90万元向台湾金联购得的土地的「中都案」今天动土，预计盖成地上15层住宅大楼，锁定顶流人人士，挑战高雄中都地区建材最高档，每坪开价上看5字头。

从贸易领域跨足到建筑专业，善宽建设董事长柯建昌的斜杠人生，经营出自我特色。他原本担任国外品牌宠物饲料大中华区总代理，2年也自创宠物饲料品牌「野性魅力」，畅销全球，但长年布局国际市场，发现包括大陆、香港等地的不动产业，更具挑战。

他表示，房价相对比中北部低的高雄市，10年前陆续推动重大公共建设，发展前景看好，他投入房市研究后发现市场「新蓝海」，因而转投资房屋市场，今天动土的中都案，是善宽建设第3案，前2案总销合计约30亿元，其中一案是在屏东竹田地区，仿西班牙建筑风格的城堡庄园。

中都案是善宽建设入主高雄市区的首案，中都重划区去年因兴富发建设在湿地公园首排的预售案「森美树」，区段均价站上5字头，但土地奇货可居，柯建昌不讳言，今天动土的这起建案，可能会是善宽叩关此区的代表作。

兴城国际协理杨佰翰表示，中都地区目前大楼行情，每坪开价在50万元到60万间，善宽中都案预计兴建地上15楼，坪数介于20-40坪间，房价预估落在4字尾、5字头，规画2房、3房产品，总销约17亿元，预定2027年底到2028年初完工交屋，含2间店面，共114户。基地近中华与九如路交口，闹中取静。

柯建昌透露，8年前，公司以40多万向市府标得100多坪土地，事后与台湾金联竞标隔邻土地未果，近期再以90万左右向台湾金联买下，土地行情已翻一倍有余。

中都重划区近美术馆生活圈，将来具有捷运中华双铁线，交通称便。已在凤山、左营、三民及屏东县购地的善宽建设，看中中都区域潜力投入推案，柯建昌表示，从工艺到建材会追求最好，锁定金字塔顶层人士为目标。

善宽建设董事长柯建昌原是国外知名宠物饲料品牌中华区总代理，后来跨域建筑业，今天高雄「中都案」动土。记者王昭月／摄影

善宽建设中都案今天动土，将建15楼住宅大楼。记者王昭月／摄影