上海2宗宅地收金63.159亿元，招商摇中松江区泗泾镇地块

央广网北京1月10日消息（记者门庭婷）1月10日，上海2023年第四批次第三轮2宗涉宅地出让，地块位于松江区佘山和泗泾板块，总面积236.7亩，总建筑面积34.85万平方米，最终1宗触顶摇号、1宗底价成交，总成交金额63.159亿元。

松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块位于9号线泗泾站北侧，出让面积129624.71平方米，容积率2.3，起始价48.0251亿元，最高限价52.508亿元。地块房地联动价51100元/平方米。根据出让要求，地块全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50%以上，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，商品住宅装修标准不低于2500元/平方米（集采价格）。

据中指研究院监测，该地块吸引了招商、华润&上海松江交投&厦门建发联合体参与竞拍，经过56轮厮杀触达地价上限52.51亿元进入竞高品质建设指标环节，最终，两家房企均接受绿色建筑二星级及超低能耗建筑指标以及7%的公租房比例进入摇号环节，由招商摇中，成交楼面价17634元/平方米，溢价率9.33%。

另一宗底价成交地块为松江区佘山北基地20A-04A号地块，位于佘山板块，出让面积28171.9平方米，起始价10.649亿元，最高限价11.713亿元。地块房地联动价49500元/平方米。根据出让要求，地块住宅套数下限510套，全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50%以上，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，商品住宅装修标准不低于2000元/平方米（集采价格）。最终，地块仅国贸一家竞买人报名，成交楼面价21000元/平方米。

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