上海房市新政首日 二手房成交数量成长约40％

上海自15日起调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策。（陈冠宇摄）

根据上海市房地产交易中心网站消息，在上海宣布优化住房信贷政策并调整普通住房标准后的新政实施首日（15日），二手房成交套数662套，较11月日平均水准高出约40％。

上海日前宣布，自15日起调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策。在调整普通住房标准方面，规定可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足两个条件：一是五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄；二是单套住房建筑面积在144平方公尺以下（含144平方公尺）。

上海也优化了差别化住房信贷政策：一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30％。二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR加30个基点，最低首付款比例调整为不低于50％。

《上海证券报》报导，上海链家研究院的监控数据显示，11月份上海全市共成交二手房1.41万套，日均成交约470套。以此为基准计算，上海15日二手房成交套数较11月日平均水准高出约40％。

诸葛数据研究中心表示，15日上海新建商品房成交736套，较14日增加153套，上涨26.2％，近一周上海新建商品房日均成交540套。15日单日成交736套，高于近一周平均水准36.3％。

易居研究院研究总监严跃进分析称，上海房市政策推出后，市场反应积极热烈，在一手房和二手房、首套房和二套房、刚需和改善性需求、房东中介和房企等层面都有体现。他认为，大家对政策的调整持支持肯定态度，房屋交易信心进一步增强、市场预期进一步趋稳。