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上海黄浦「露香园」
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二期『露香园·云宸售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√』即将加推的12套别墅。v为新建建筑，立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核则是按照现代居住理念设计，致力于打造纯粹的海派人居体验。
『露香园·云宸售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√』整体规划10.94 万方高层住宅、2.44万方低层住宅(联排别墅)、5.22万方商业以及历史风貌建筑。项目整体分为6个地块，即A、B、C1、C2、D1和 D2。其中B、D1地块公寓已于2024年3月上市，目前基本售罄。
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此外露香园·云宸售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√，A地块预计将于今年年底上市，C1、C2将于明年上市，其中A地块共计150套天际大平层，面积为建面约264-901㎡，主力户型为4房-5房，C1、C2为风貌别墅。
黄浦露香园·云宸售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√二期项目整体规划涵盖了多样化的建筑类型与功能分区。具体而言，项目包括高层住宅共计10.94万平方米，低层住宅（联排别墅）达2.44万平方米，商业设施5.22万平方米，以及一系列历史风貌建筑。项目总体被精心划分为六个地块，分别为A、B、C1、C2、D1和D2。目前，B地块和D1地块的公寓部分已定于2024年3月正式推向市场。此规划旨在打造一处融合现代与传统、住宅与商业的综合性社区，为居民提供丰富的生活体验与优质的生活环境。
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A地块预计将于今年年底正式推向市场，而C1、C2风貌别墅则预计将于明年面市。
在A地块中露香园·云宸售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√，共规划了150套天际大平层，这些住宅单位的建筑面积均在约262㎡以上，且主要户型设计为4房至5房，旨在满足不同家庭的居住需求。
A地块户型分布如下：
A地块有两幢楼露香园·云宸售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√，其中南边楼栋约62套，北侧楼栋约88套。户型配比和户型过程稿如下：
露香园整体城市更新后的效果可以参考这张图
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露香园俯视鸟瞰图项目位于黄浦老城厢地带，地段自不用多说，2公里生活圈包含了人民广场、南京东路、淮海路、外滩、新天地、豫园、老西门等。
值得一提的是露香园·云宸售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√，现有的露香园住宅项目主要是在历史悠久的露香园园林原址之上精心构建而成。大约五百年前，即明朝嘉靖年间，卸任道州太守的顾名儒，在当时的城北黑山桥（即现今的人民路）购得一块占地九亩的土地，并在此兴建了著名的万竹山房。当时的上海，私家园林林立，各具特色。
尽管初始时仅有微不足道的九亩之地，面积仅相当于一个足球场，然而，随着其弟顾名世在万竹山房东西两侧开拓空旷之地，成功将园地面积扩展至原来的四倍。
值得一提的是，顾名世在园内一处石头上意外发现了“楷书四大家”之一赵孟頫的亲笔字迹，其上镌刻着“露香池”三字。鉴于此，顾名世便将此园命名为“露香园”，自此，“露香园”的辉煌历史便由此揭开序幕。
露香园·云宸售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√该园林历经十年精心营造，园内布局以“露香池”为核心，其中最为人称道者，莫过于园内形态各异的怪石，它们或安详躺卧、或巍然屹立、或蹲踞而态。当时在上海，露香园与豫园、日涉园并列为“三大名园”，享誉一时。
还有两件引以为傲的事：露香园售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔
1.历史记载顾氏在露香园里种了北方的桃树作为绿化用，无心插柳，结果造就了露香园水蜜桃一时成为上海名产。
D1地块待售的12套别墅即将入市，面积为建面约406-538㎡。该12套别墅非保留建筑改造，立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核却是按照现代居住理念打造。
露香园AROMA风貌，仅12席传世臻藏别墅即将上市！
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12套风貌别墅预计5月入市
建筑面积约410m²------------共5套（联排别墅）
建筑面积约430m²- 450m²---共4套（双拼别墅）
建筑面积约510m²-540m²----共3套（类独栋别墅）
单价24～32万元/m²，总价约1.08亿元起
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【教育】区域内有百年历史的市重点小学-上海实验小学（曾经的万竹小学），该小学为露香园一期对口学校。中学还有大同初级中学、格致中学等。
【医疗】周边有上海交通大学医学院附属仁济医院(西部)、黄浦区中心医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海中医药大学附属曙光医院(西部)等。
【交通】距离8号线大世界站直线距离约550米，10号线，14号线豫园路站
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房地产交易税费主要包括哪些？
1、契税：普通住宅：90平米以下：1%。90-140平米：1.5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。
一、房地产交易税费包括哪些？
房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。
1、契税
根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。
2、印花税
对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。
3、营业税
在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。
4、城市维护建设税
缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。
5、教育费附加
这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。
6、土地增值税
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。
二、缴纳房地产交易税费有哪些注意事项？
1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税；如果已满2年则不需支付该税。
3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税；如果个人购买的住房已满2年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅（标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准）则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。
4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
综上所述，在房地产买卖过程中，缴纳税费是非常重要的一环，应该在签署合同之后完成。房地产交易税费主要包括契税、印花税、中介服务费、城建税和土地增值税等。并且根据新房交易和二手房交易的不同，涉及到的税费也有所区别。国家也会根据社会经济发展而调整税费政策，这些知识购房者要及时了解。