神秘刘家人斥1.6亿　买一中街服饰店面「0贷款」

▲台中知名商圈一中街，位于尊贤街上的服饰店「50% FIFTY PERCENT」，以总价1.63亿售出。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

内需复苏，全台商圈迎来转机，包括台中知名商圈一中街，也频传高价商用不动产交易。位于尊贤街上的服饰店「50% FIFTY PERCENT」，以总价1.63亿元售出，买方为4名同姓刘的自然人，全以无贷款方式买下。信义房屋专家表示，该物件投报率高吸引置产客出手。

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此次揭露的一中街店面位于尊贤街8号，现址为全台知名服饰连锁店「50% FIFTY PERCENT」，地坪约70坪，建物面积283坪，外加其他增建，6月以总价1.63亿元售出。

▲一中街「50% FIFTY PERCENT」买方为4名自然人，无贷款拿下。（图／记者陈筱惠摄）

据誊本资料显示，买方为4名自然人，分别住在台中市潭子区、后里区，具地缘关系。知情人士指，4人为父子关系，有资产配置需求，买进该物件，未来与租客租约仍会续走。据了解，该店月租金约45~50万元之间。

对此，信义房屋北区一中店店长游锜昌表示：「该交易物件总价看似高昂，但换算总价租金报酬率高达3％，相较周遍的收益型产品年化报酬率落在2%～2.5%间，相对有吸引力。」

「再者，一中商圈为在地指标商圈，人潮稳定、承租户不易变动，也是该物件的加分项目。」游锜昌说。

▲专家认为虽然交易物件总价看似高昂，但换算总价租金报酬率高达3％。（图／记者陈筱惠摄）

而台中在地仲介杨干意则表示：「一中商圈为在地指标商圈，客群涵盖学生、在地居民、观光客等，商家有稳定的业绩基本盘，空租风险相对低，目前该商圈一般店面月租金落在25万～30万不等，面宽较大或角间店面则有45万～50万租金行情。」

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