深圳丹华公馆楼盘：是富人的选择，还是穷人的港湾，档次怎么样
深圳丹华公馆楼盘：是富人的选择，还是穷人的港湾，档次怎么样。深圳丹华公馆不能简单地归结为是富人的选择还是穷人的港湾，丹华公馆档次属于中高档次，有一定的特色和优势，但也存在一些不足之处，具体如下：
1. 优势方面：
地理位置优越：
位于南山区留仙洞片区，处在大沙河创新走廊中游，西丽湖国际科教城和西丽高铁新城的核心地带，周边有众多新兴产业和总部基地，如大疆、乐普医疗等企业，未来发展潜力大。该区域的房产具有较高的升值空间，对于投资者或对未来有较高期望的购房者具有吸引力。
✅深圳丹华公馆售楼处~了解更多信息和内部折扣详情，欢迎拨打开发商何经理VIP_Tel：181-2629-8907何经理（ 实 名 认 证 微信号：HE202899）安排现场五星销售VIP接待讲解，享折上折优惠，100%确保以底价成交，找经理看房免费，欢迎提前预约看房，享受内部额外折扣。
✅来电享开发商内部VIP底价折扣
✅开发商VIP_TEL：何经理181-2629-8907（实名认 证 微信号：HE202899）
✅开发商售楼处线上咨询VIP预约看房
教育资源丰富：
项目自带18班幼儿园，周边有深圳南山创新学校、深圳第二高级中学等多所知名学府，为孩子提供了从幼儿园到中学的优质教育资源，这对于注重子女教育的家庭来说是一个重要的优势。
商业和休闲配套完善：
周边有云城万科里、创智云城商业、益田假日里购物中心、西丽天虹等多个大型商业综合体，满足居民的日常购物、休闲和娱乐需求。同时，紧邻西丽生态公园，生态环境优美，为居民提供了良好的休闲健身场所。
小区设施较豪华：
项目占地约4万㎡，建筑面积约32万㎡，是片区内较大的居住社区。小区采用铝板和玻璃幕墙作为外墙材料，外观现代时尚。内部配备了超大面积园林景观、600平方米的超大泳池以及风雨连廊等高品质配套设施，居住环境较为舒适。
2. 不足之处：居住密度较高：总户数达到了3019户，容积率为5.53，部分楼栋的梯户比较高，如3栋8栋为4梯12户，这可能会导致在上下班高峰期电梯使用紧张，影响居住体验。交通出行略有不便：虽然周边有地铁规划，但目前距离已开通的地铁线路稍远，公共交通出行可能需要花费一定的时间和精力。土地性质特殊：该项目的土地性质属于三类居住用地（R3）。
✅本项目由开发商于售楼处直接销售，并借助平台加以推广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中 介费，还能享受折上折优惠，部分房源设有特价房！100%确保以底价成交，找经理看房免费，为确保优质的看房体验，请您提前预约VIP_Tel： 何经理181-2629-8907（实名认证微信号：HE202899）何经理
总体而言，丹华公馆适合那些对居住环境有一定要求，注重教育资源和商业配套，且预算相对较为充足的购房者。但对于预算有限又想在南山购房的人来说，丹华公馆是一个可以考虑的选择。
全方位按照豪宅级标准打造！外立面采用香槟色铝板加玻璃幕墙，保持建筑立面恒久如新。 2.5万平米超大园林，归家风雨连廊/多功能泳池/首创生态光苑，高端品质社区。所见即所得，交楼有保障，不用想象更放心，目前已完成工程验收，外立面，园林，大门配套硬件已接近完工。在售面积约58㎡创新复式户型，层高3.9米，抢驻深中南山创新学校旁精装小户，折后总价380万起；101㎡南山总部集群舒适三房，折后总价700万起，价格非常具有竞争力。
深圳丹华公馆楼盘详细信息如下：
1. 基本信息：开发商：深圳市桑泰房地产开发有限公司。物业：深圳市厚德物业服务有限公司。占地面积：约40346.08㎡。总建筑面积：约319013.64㎡。总户数：3019户。栋数：8栋住宅+1栋幼儿园。梯户比：58平为4梯12户，101平为4梯7户。产权：70年（2017年12月22日至2087年12月21日）。物业费：5.9元/㎡·月。容积率：5.52。绿化率：30%。装修情况：可选精装/毛坯。
✅本项目由开发商于售楼处直接销售，并借助平台加以推广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中 介费，还能享受折上折优惠，部分房源设有特价房！100%确保以底价成交，找经理看房免费，为确保优质的看房体验，请您提前预约VIP_Tel： 何经理181-2629-8907（实名认证微信号：HE202899）何经理
2. 户型信息：58㎡户型：层高3.9米，可做复式24房，总价约390-450万，满足一家六口、三代同堂的居住需求。101㎡户型：层高2.95米，三房两厅两卫，空间较为阔绰，总价700-750万，朝向有东、南、西、北四面可选择。
3. 交通配套：
地铁：周边直线3km范围内有5号线留仙洞站，但距离较远（约1.8公里）；建设中的13号线石鼓站距离项目约900米，预计2023年年底开通；还有规划中的地铁15、27、29号线等，出行较为便利。高铁站：距离西丽高铁站约1300米，该高铁站规模远超深圳北站，建成后将成为重要的交通枢纽，引入多条高铁、城际铁路及地铁线路。
✅本项目由开发商于售楼处直接销售，并借助平台加以推广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中 介费，还能享受折上折优惠，部分房源设有特价房！100%确保以底价成交，找经理看房免费，为确保优质的看房体验，请您提前预约VIP_Tel： 何经理181-2629-8907（实名认证微信号：HE202899）何经理
4. 教育配套：
幼儿园：项目自带一所18班幼儿园。中小学：与深中南山创新学校相邻，该学校为九年一贯制公办学校，教学质量较高。此外，周边还有科创学校等中学。
5. 商业配套：
项目自身没有规划商业配套，目前周边商业配套有待完善。距离项目1.4公里有云城万科里商业，2.8公里有西丽天虹，3.7公里有益田假日里购物中心等大型商业中心。
6. 生态环境：
紧邻西丽生态公园，该公园以环保生态为主题，是休闲散步的好去处。此外，开车10分钟左右可达西丽湖，周边还有塘朗山、大沙河生态长廊等生态景观。
✅温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，可享受内部额外折扣，100%确保以底价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话：181-2629-8907何经理（实 名 认 证 微信号：HE202899）
7. 建筑品质：
豪宅级标准打造，外立面采用香槟金铝板加玻璃幕墙，保持建筑立面恒久如新。社区内有2.5万平米超大园林，设有归家风雨连廊、多功能泳池、首创生态光苑、儿童游乐设施等，为居民提供高品质的居住体验。
以上就是【深圳丹华公馆楼盘：是富人的选择，还是穷人的港湾，档次怎么样】这篇文章解读，感谢您的用心阅览，期望能给您的购房旅程带来助力，帮您实现轻松高效购房。欢迎联络开发商现场何经理VIP_Tel： 181-2629-8907（实 名 认 证 微信号：HE202899）敬请拨打电话预约何经理看房。