深圳卓越柏奕府(官网)卓越柏奕府|卓越柏奕府楼盘详情/最新房价
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卓越奕式高端住宅产品首发代表作，把深圳湾3000万豪宅同等配置放在800万的房子里，联袂琚宾、郭捷、王志强等中国当代一线知名设计师，力求以当代性、文化性、艺术性凝聚产品精神，打造媲美20万+/30万+深圳湾豪宅标准产品。
卓越柏奕府：纯大户社区，安静，纯粹，胜在户型和装修，价格也是用工抵的形式便宜了，交房时间也越来越近。
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基础资料
开发商：卓越地产
地址：深圳市龙华区新区大道与建设东路交汇处
占地面积：2.45万㎡
总建面：17.95万㎡
产权：70年(21-91年)
总户数：870户（可售637户）
面积：108-110㎡3房2卫，125㎡4房 2卫
车位比：10911:1.25
梯户比：3梯5户
价格：折后6-7万
交楼标准：精装
物业公司：卓越物业
物业管理费：6.2元/㎡
容积率：5
绿化：30%
交楼时间：24年8月底/25年1月
建筑类型：住宅
层高：3米
使用率：76%
楼层高：45-47层（15/31避难层）
栋数：4栋
水电：民水民电
学校：和平实验，高峰学校，自带幼儿园
户型总价：6-7万
108㎡3房2卫665-738万 单价：6-6.8万
110㎡3房2卫671-765万 单价6.1-6.9万
117㎡4房2卫715-772万 单价6.6-7万
125㎡4房2卫762-870万单价：6.8-7万
交通配套
地铁畅行项目距离4号线上塘地铁站约600米，两站即达深圳北站，一线直抵福田，并快速通达上梅林、会展中心等核心区域，纵享半小时生活圈的高效出行体验。
干道畅行福龙路、新区大道、龙华大道等多条城市主干道贯通八方，无缝衔接深圳各大核心区域，从项目出发，可快速畅达福田、罗湖、南山、宝安、龙岗等地。
高铁畅行距深圳北站约3.5公里，以深圳北站为核心，构建大湾区都市生活圈，从深圳出发，可直达广州、香港等湾区核心，并有多条路线畅达到厦门、武汉等全国各地。
商业配套
生活配套3KM范围内，超级商场星河Costco、红山6979、天虹购物中心等大型购物中心环伺左右，另有上塘荟等多家商超步行可达，项目自带丰富底商，一站式生活配套，繁华生活一步到位。
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医疗资源
医疗配套一街之隔，广州医科大学附属第一医院（深圳分院）步行即达。项目周边，深圳仁合医院、龙华人民医院及规划建设中的深圳新华医院（三甲）、深圳市第二儿童医院等大型综合医院环伺周边，优质医疗护航家人健康。
文体配套
羊台山公园、北站中心公园、简上体育中心、龙华书城等公园文体配套，让每一个深耕都市的灵魂，放慢脚步，感受生活的另一面。
生态配套
近临羊台山森林公园，从项目出发，车行约1.5公里即可到达羊台山登山道口，享受深圳“最美绿道”带来的绿色生态体验。龙胜公园、龙华公园、龙华文化广场、三联公园、大浪文化公园、羊台山森林公园、民治公园、北站公园、塘朗山公园等九大公园环绕，纵享城市生态鲜氧。
园区环境
以写字楼和高级住宅美学工艺，锻造铝板幕墙+LOW-E玻璃外立面，超纤细边框设计，展现极简前沿风格。
定制奢阔生活，创新一体化奢阔空间、双采光面景观巨厅、大尺度纵深长阳台等，定制入户铸铝门、厨房专用空调、智慧家控制面板、全屋吊顶无主灯设计等，大容量玄关柜、实用多功能橱柜系统、精细卫浴系统。
社区大堂、楼栋大堂、车库大堂，多元会客、交流、休憩空间，创造更多元生活场景。
约9米挑高城市会客厅｜归家车库大堂｜酒店式楼栋大堂
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智慧化社区
社区大堂、楼栋大堂、车库大堂，多元会客、交流、休憩空间，创造更多元生活场景。
约9米挑高城市会客厅｜归家车库大堂｜酒店式楼栋大堂
高品质贴心车库
品质车库入口仪式十足，灯光柔和。车库大堂绿意盎然，舒适空调及休息凳、手推车等人性化设计。
星空吊顶车库入口｜车库升级｜空车位余量显示屏｜车库门禁识别车牌号
全社区风雨连廊
深圳多雨，一条风雨连廊，下雨天也可在户外活动。艳阳天穿廊而过免受强日光侵袭。移步异景，亲子活动或漫步两相宜。
归家流线全覆盖｜串连园林重要景观节点｜风雨连廊入户
森居园林系统
延伸阳台山与城市自然资源，融城市山水于生活体验，于场地中寻得自然悠闲，打造自然生态“森居”园林，营造归家美学意境。
·社交空间｜多维景观会客厅、社区休闲空间、阳光草坪等
·亲子空间｜童梦小世界、儿童探险树屋、迷你赛车道等
物业管理
卓越物业是深圳国际金钥匙联盟成员，获国家一级物业管理资质，中国物业服务排行TOP20，以细节兑现美好生活承诺。
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户型图鉴赏
108㎡三+X房两厅两卫——约5.4米大客厅开间 多场景轻奢设计
108㎡户型亮点解析
• 近 50㎡大开间多功能宽厅，约5.4米超大客厅开间，满足多种家庭结构及场景应用需求；咨询热线：15012627238 蔡经理
• LDKB一体化，通透视野，亲密欢聚
• 大进深阳台，多元化场景运用：淋浴阳光、种植花草、爱宠之推家、家政阳台
• 可开可合岛台式厨房，纵享亲子烘焙与甜蜜烹饪时光，用爱烹调美味
• 全屋全飘窗赠送，美观与实用兼具
效果示意图
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110㎡三+X房两厅两卫——南北通透 双阳台创新设计
110㎡户型亮点解析：
• 南北通透双阳台设计，采光通风，空气对流
• 方正宽景客厅，场景多元化大面宽客厅
• 大尺度U型厨房，大尺度操作台面，通长敞亮西餐操作台
• 大进深阳台，运动休闲、种花种草、遛娃晒太阳等多元场景美好上演
• 酒店化设计舒适主卧，带独立衣帽间及观景阳台/阳光阅读空间
• 灵动设计儿童房，学习与娱乐功能结合，满足不足年龄段、不同生活场景的使用需求
• 独立玄关、生活阳台，兼具美感与实用性，仪式感从入口便已开始
117㎡四房两厅两卫——双面采光 经典南北通横厅格局
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117㎡户型亮点解析
• 横厅设计，空间阔绰，提高走道利用率
• 南北通透，采光通风俱佳，空气对流健康
• 客厅、主卧均带阳台，高层尽览阳台山山景
• 私密主卧酒店化设计，带独立衣帽间和观景阳台
• 长辈房与洗手间类套房设计，方便长辈起夜习惯
• 独立玄关、生活阳台，出门归家物品有效收纳，尊贵仪式感从入口便已开始
125㎡四房两厅两卫——创新王炸户型 顶豪级设计
125㎡户型亮点解析
• 高楼层开门见山，拥山入户，坐享阳台山山景
• 独立步入式衣帽间/家政间/储物间
• 接近50㎡两面采光景观大方厅，LDKB一体化豪宅设计
• 270度转角观景阳台，超6.5米跑道式阳台
• 可开可合岛台式厨房，纵享亲子烘焙与甜蜜烹饪时光，用爱烹调美味
• 早餐/西餐吧台，看着山景做早餐，心情也会变好
• 私密小家化设计主卧，超长百变衣柜，女王专属
效果示意图
深圳最新买房政策最低首付比例(一)首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。(二)购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记(含抵押合同备案信息)，新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。(三)有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。(四)深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。“认房不认贷”政策居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
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