市场热点 大陆44家上市物业服务企业总市值突破人民币兆元

与房地产相关的物业服务行业目前仍然是大陆资本市场的热点。中指研究院日前发布的最新报告显示，截至5月20日，大陆共有44家物业服务企业登陆资本市场（包括A股和港股），另有19家处于冲刺阶段。44家物业上市公司总市值已突破人民币（下同）1兆元。

中新网报导，与增长放缓、市值下滑的房地产开发业务相比，2020年以来，物业企业更受陆港资本青睐，获利能力显著提高。

中指研究院报告称，截至2021年3月31日收盘，物业股的行业平均本益比达到46.7倍，高于其他行业，预计到2021年底物业股上市公司总数量有望达到70家，增长超过150％。

从财务资料来看，报告显示，2020年港股上市的40家物业服务企业营收合计达1,222亿元，首次突破千亿元大关，年增39.8％；毛利润353.9亿元，年增53.2％，净利润184.9亿元，年增达67.6％。

对此，中指研究院企业事业部研究副总监刘水表示，未来具有良好投资价值的房地产公司有几大特点，其中之一就是分拆物业上市。事实上，近年来碧桂园、恒大、保利、中海、招商蛇口、融创等大陆知名房企均选择分拆物业上市。