世茂债务疑云 急换人事止血

世茂集团稍早传出信托违约，旗下被质押的房源无法交付予业主的消息，引起投资人恐慌性抛售，13日起世茂就遭遇股债双杀。当日该公司紧急公布消息不实力图止血，并宣布旗下的世茂服务将以人民币16.54亿元收购世茂股份在大陆的物业管理服务等相关业务，同时公布架构调整方案。

澎湃新闻报导，世茂集团最新方案是将组建「大运营中心」，纳入原有的工程管理中心、成本管理中心、研发设计管理中心等多个运营部门，由负责浙江区域及华中地区的高管谢琨负责。

另一位一线区域高管吕翼，将分管集团新设的资产管理中心。世茂表示，由熟悉一线工作经验的管理层来升级统筹「大运营中心」，将有效提升组织效率、推动职能高度协同。

不过市场对于世茂的调整并不买帐。港股世茂集团股价14日仍旧暴跌19.92％、收5.67港元；世茂服务股价更是重挫32.02％，收4.84港元。

摩根大通14日公布最新报告，将世茂集团及世茂服务的评等由「增持」下调至「减持」，又分别大削目标价75％及69％，两家公司目标价均降至5.5港元。

摩根大通表示，对于世茂股份将旗下物业管理业务出售给世茂服务，等于是将物业管理的现金流转移到母公司手中。不单反映公司流动性紧张，也引发了「公司治理红旗」，显露公司存在管治问题。