首付变全款？总价20+万起住漳州城区国企盘

当房地产回归居住本质，除了各种利好政策鼓励刚性住房需求，不少楼盘也都动作频频，各种买房优惠铺天盖地。但即便如此，漳州的不少家庭，面对动辄20-30万的首付仍是杯水车薪。

包括那些背井离乡来漳州打拼的外地家庭，以及分巢出来的年轻夫妻，或者是那些城市各角落的一线打工人。有没有低总价、低门槛，又兼具高品质的楼盘，能让这些人群在我们这座城市安家？

“总价20多万起，住漳州城区国企墅区盘”，漳州交发地产开发的交发·圆山壹号项目给出了答案。

（交发·圆山壹号效果图）

国企担当

让普通阶层安家漳州

交发·圆山壹号，由漳州市属国企—漳州交通集团旗下交发地产公司开发。近年来，交发地产在人居和民生工程领域建树斐然，如南靖的五福花园摘得第21届水仙杯奖；在刚刚过去的2023年获评“一类平安单位”。

（五福花园实景图）

作为国有房企，这些荣誉的背后，彰显的是实力与担当。而对楼盘的居者来说，则是一份实实在在的品质保障。

2024年开春伊始，交发·圆山壹号传出消息，首期176套住宅将在近期开盘。让人惊喜的是释放出了首开信号，总价仅需20多万起（9#204）。相当于在市中心买一套房的首付款，可以全款拥有一套交发·圆山壹号的房子。

（交发·圆山壹号效果图）

首付变全款，交发·圆山壹号瞬间成了全城瞩目的明星盘。也让这座城市里的普通阶层看到了安家漳州的希望。

产业和人口

是靖圆片区最大的底色

交发·圆山壹号择址漳州中心城区的靖圆片区，毗邻“一药一智”百亿产城融合启动区，与芗城老城区隔江对望。区域内，产业和人口的发展红利是最大的底色。

目前高新区已建成运营众创园、物联网产业园、漳州科技园等三个科技园，以及智能制造园、健康产业园、中盟科技园等三个产业园。如此多的资源强势入驻，高新区的发展势头可见一斑，人口爆发只是时间问题。

（三大片区区位图）

此外，方兴未艾的高新区，一直是我们这座城市发展的主场之一。今年市区计划出让的34宗土地中，高新区占10宗，占总计划出让数的30%；出让面积更是占到47.25%。

（地块列表）

城市每一次土地放量，对于开发商来说，是布局新城的机会；对购房者来说，是城市配套和量级升级的信号；对漳州来说，则是城市的又一次跃迁。片区的爆发性前景，肉眼可见。

刚需不将就

墅区大盘生活无忧

说起交发·圆山壹号，绕不开“偏不偏”的话题。通常配套不佳，才会让人感觉偏。但在交发·圆山壹号，基本的生活配套不是问题。周边交通、教育、医疗和商业资源说不上星罗棋布，但应对生活绰绰有余。

交通方面，项目南邻金圆路，北至南江滨路，西至靖城大道，东临金圆大道、金峰大桥，可沿金峰大桥直通西湖板块。

（西湖实景图）

关于教育，交发·圆山壹号带有约3000㎡社区幼儿园，与高新二中和古湖小学近在咫尺，闽南师范大学（圆山校区）和漳州理工职业学院新校区也择址于靖圆片区，可以说，基本能够实现一站式的“家门口”教育。

（交发·圆山壹号幼儿园效果图）

此外，社区自带约3万㎡商业也正在发轫中，未来将是片区的商业中心。通过金峰大桥，就能到达西湖片区，芗城万达、红星美凯龙、万科里等商业配套，跨江可得。

（金峰大桥实景图）

交发·圆山壹号不仅因价格博得刚需族众彩，楼盘品质也不将就。打造新亚洲风格社区，总建面近45万m²，还配有约3.3万㎡全龄社区园林。

（交发·圆山壹号效果图）

交发·圆山壹号有着丰富的产品系，包括建面约59-149㎡一至四房，以及150-175㎡低密联排，是一个妥妥墅区大盘。

（户型图）

结语：

低总价、高品质、高性价比是交发·圆山壹号的三大利器，更是这家国有房企，交发地产的情怀、匠心和担当。目前所有楼栋已全部封顶，部分已经开始外立面装修，国企精工品质看得见，摸得着。

（交发·圆山壹号工程进度实拍）

作为春节后的高光盘，交发·圆山壹号释放出来的首开价惊起四座。可以说，从高新区种种的利好，到交发·圆山壹号满满的诚意。总价仅20多万起（9#204），市中心的首付变全款，这样的“上车”机会历来罕见。