均价仅约7700元/㎡！2024年11月第1周漳州市区一新盘开盘！市区住宅成交量前三座次微调！

1、开盘监测

本周市区迎来新盘璞悦丹霞开盘，推出1#、8#楼，共144套房源，户型涵盖80-82-89㎡三房，均价约7700元/㎡，项目蓄客时间仅1个月，且周边配套不够完善，以低价引流促成部分成交。

2、供求走势

本周市区商品住宅再度断供，成交量价呈现双双微涨态势，面积达2.46万㎡，主力成交项目为特房锦绣碧湖、励欧南湖一号和建发朗云，项目TOP3排序有所调整，受此影响均价微涨至11685元/㎡。

本周面积段130-144㎡以占比22%跃居第一，80-90㎡和110-120㎡紧追其后，单价段1.2-1.4万、1.0-1.2万和1万元以下占比相差微弱，各约占3成，总价段分布较为分散，160万元以下4个区间占比超15%。

本周市区别墅市场维持断供状态，成交4套，面积约563㎡，分别来自世茂漳州府和联发君樾西湖，其中世茂漳州府占比71.4%，均价受其低价高位占比影响结构性下跌至15172元/㎡。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面：

成交方面：本周市区无商住地成交。

版权 克而瑞福建区域

数据统计 2024.10.28-11.3

来源： 克而瑞厦门地产

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责编：漳州楼市情报 整合编辑

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