新北2024第1季房价平稳 8大次分区三芦微幅下降

台北大学特定区因生活机能成熟，带动区域住宅价格稳定成长。（新北市地政局提供）

新北市地政局今（11）日公布2024年第1季住宅价格指数，1月至3月全市数据在116.77至116.78，月涨幅最高0.04％，走势平稳。另在8大次分区、新成屋以及整体开发区指数，因刚性需求有效支撑区域房地产市场，同样呈现价格平稳趋势，不过三芦区有微幅下降。

地政局指出，今年第1季住宅指数分别为116.77、116.77、116.78，月涨幅介于0％至0.04％之间，另大楼及公寓指数与上季相较亦呈现持平趋势；板桥土城、中和永和、三重芦洲、新庄、新店、树三莺、汐止及淡水等8大次分区当中，仅三芦微幅下跌，但指数依然呈平稳趋势。

地政局说明，三芦区今年1至3月指数变动率为正负0.2％、年变动率介于-0.10％至-0.17％之间，虽为8大次分居中唯一出现下跌的地区，但因幅度非常微小，价格并未有明显涨跌，变动率可能因个月成交物件个别因素或区位位置分布不同导致。

台北大学特定区、淡海新市镇、林口新市镇、新庄副都心及头前重划区季指数分别为110.40、109.12、107.23及102.85，涨幅在0.03％至0.51％之间不等，地政局分析，主要是受整体原物料及工资上涨，通货膨胀预期心理因素影响，推动新成屋价格持续上涨，加上各整开区推动重大建设，持续吸引人口迁入，购屋需求上升而带动区域住宅价格稳定成长。

而在各捷运线指数与上季相比，涨跌幅度位于-0.48％至0.83％，整体呈现相对稳定态势，主要原因系捷运沿线住宅交通便利，生活圈发展较成熟，购屋者需求仍有支撑，住宅价格因而持稳。