谁是央企第二

保利发展和万科坐稳上半年行业的一二把手,应该是没有悬念了。

而紧随在后面的4家企业,分别是中海地产、华润置地、碧桂园和招商蛇口。

根据公告和机构监测数字,今年1-5月,中海地产全口径销售1469.78亿元、华润置地1433.3亿元、碧桂园1399亿元、招商蛇口1368.11亿元。

4家公司之间的差距,不过100亿元,紧咬得很。

尤其是中海地产、华润置地、招商蛇口这三家央企,他们前五月的销售,分别同比增长了54.7%、76.2%和76.41%。

增幅是一个比一个更猛。

在央企排名里,目前中海、华润、招蛇分列二三四名。

但看起来,大家都有一颗,想当央企第二的心。

华润和招蛇,今年是尤为把野心写在脸上的。

在1-5月的土地投资市场,华润权益拿地金额406亿元,全口径新增货值783亿元,两个维度都位居行业第一。

掏出的土地金比第二名的建发(211亿元),多出了近一倍。

而招蛇权益拿地金额167亿元,全口径新增货值规模447亿元,分别位列行业第四和第三。

去年同期时,招蛇这两个座次,还只在行业第21和39。

这俩家公司有多拼,一目了然。

甚至有自媒体爆料,俩家还在东莞掐上了——

招商一湾云璟的销售们,在隔壁新盘——华润滨海润府开盘选房时,打给现场的购房人,表示:

“滨海润府的户型有硬伤,且只有3个户型,最关键的是价格不低,以后肯定会降价的,不如再等等。”末了还不忘推销自己的项目。

偏偏,确实有业主信了,上述自媒体爆料:华润项目真有一些客户开始退房了。

本想在630前搞一把冲刺,没想到被竞品偷袭得把截客的电话批量打到开盘活动上,华润怒了,第二天直接发布了一条:关于竞品骚扰我司业主及意向客户的严正声明。

声明怒斥竞品销售恶意贬低本项目品质,编纂关于“降价”“折扣”等不实消息,引导客户退房并购买其项目的行为。并表示,针对上述,以及竞品项目销售非法窃取客户信息的行为,公司已收集好证据报警。

都是一个体制内的,如此不体面的撕破脸,在央企界实属罕见。

其实年初时,这几家公司的拼劲就已经体现出来了。

1月时,华润置地召开了“2023年度工作启动暨誓师大会”,董事会主席李欣强调:开局即决战,起步即冲刺。要坚决完成2023年全年业绩目标和管理任务。

“誓师”这种打鸡血的字眼,在民企常见,但在华润内部,稀有至极。有媒体追溯:翻遍华润置地的公司报道,集团会议前面附以“誓师”前缀,尚属首次。

落到实处上,仅5月30-31日两天里,华润置地拿地就花了174亿元。

华润这2天里花的钱,在整个行业,前五月,只有建发和保利能比得上。

按照业绩会上的说法,华润给自己今年制定的销售目标,是3000亿元。

而招商蛇口今年的目标是3300亿元销售额。这个数字,是超过华润的。

被目标更低的华润跑在了前面,说招蛇没有压力是不可能。

肉眼可见的,进入二季度后,招蛇也开始疯狂投资了——一季度拿地50亿元,而4、5两个月猛增到了117亿元。

加上一直推进的收购南油集团资产事项,终于在6月27日时候完成标的资产过户,落袋为安,招蛇上半年到手的新增土储,并不比华润少。

再聊一个中海地产,从目前排名来看,保利发展是央企第一,中海是央企第二。

中海今年要力争销售合约额,是年增长20%——即3537亿元。这个目标值,是高于招商蛇口和华润置地的。

也就是说,按一开始的目标数去排座次,应该是中海、招蛇、华润。

但从五月的销售额情况来看,招蛇已经被华润超越了,而华润和中海的距离,也只有不到36.5亿元。

万一华润再努力一些,央企第二是谁,也就不好说了。

而且在1月单月时,中海曾被华润、招蛇压制,落到了行业第六。

所以中海也很紧张。

某自媒体人就和壹线君暗戳戳透露,一季度末时候,接了一篇中海的宣传文章,中海不仅要自夸“一季度的数据表现可谓相当炸裂”,还要在文内强调自己“距离第一的保利仅差不到20亿元”。

“以前那个低调稳健的中海,可不会这样。”

还剩2小时,机构就要放榜上半年销售排名了。

央企第二是谁,悬念就快揭晓。