顺丰房托：将采取谨慎的收购政策 并维持100%的派息比率

观点网讯：6月28日，顺丰房托执行董事兼行政总裁翟迪强表示，公司将采取谨慎的收购政策，并维持100%的派息比率。在收购方面，顺丰房托将优先选择租金收入稳定的物业，尤其是顺丰集团发展的项目。目前，顺丰房托正与顺丰集团沟通，预计未来几年华南大湾区将有多个项目陆续落成并出租。

翟迪强指出，由于国内经济面临挑战，物流仓储市场存在下行压力，租金水平难以确定，因此公司在购买新项目时将更加谨慎。此前，顺丰房托收购了嘉里物流，显示出公司有意拓展东南亚业务，但短期内仍将主要关注国内的投资机会。

顺丰房托的四个物业出租率达到98%，其中位于香港的亚洲物流中心出租率为97.3%。目前，亚洲物流中心已有60%的出租面积租给母公司顺丰集团，租约将于2026年4月到期，届时租金将根据市场情况进行调整。顺丰房托的租金收入中有80%来自顺丰集团。此外，顺丰房托在中国内地的大部分物业租约也将在2026年到期，其中长沙的租约将于2026年年底到期。

顺丰房托2024年的净利润预计减少2亿港元，主要原因是市场环境不佳导致租金下行。尽管如此，公司表示今年将对租金进行调整，但调整幅度不会太大。

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