SOGO中坜店拟续约 期降租拚转盈

桃园百货业市场近年面临商圈转移议题，其中新光三越大有店因逐年业绩式微，营业25年后已在228熄灯，目前已由房仲业接手准备出售。

而SOGO中坜店亦传言要搬家，也在SOGO经营团队与房东海华集团积极一年余沟通后，近期确定续约，且有望以合理租金重新议约。据了解，SOGO中坜店现有租约为海华集团与前经营团队所签，远东集团接手后概括承受。

近年桃园发展重心聚焦南桃园，尤其是高铁青埔站、机场捷运通车后，更吸引大批双北移民，人口移入也让不动产商业设施陆续进驻带动商业繁荣，包括大江购物中心、华泰名品城、水族馆、新光影城、IKEA等陆续进驻，加上中坜市区海华商圈的SOGO中坜店，垫高南桃园地区百货产值超越200亿元。

根据房仲业者分析，海华商圈居民结构以中高阶段主管及在地士绅为主，商业与人潮密集度高，SOGO中坜店多年业绩稳占桃园区百货龙头，但近年已被台茂、华泰名品城等购物中心超越。SOGO中坜店当年合约租金高、难获利，如今双方洽谈降租新约已至最后阶段，估计月底前可顺利续约。