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最新消息
静安内环内
距苏州河仅600米，五轨交汇
魔都百万方综合体
苏河湾1号
将推出约140-509㎡瞰江大宅
兴趣的小伙伴可下方二维码预约咨询
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项目信息
项目是个超级综合体，包含地标住宅+地标商办+文保建筑等，势能远超普通高端住宅。
事实上，苏河湾很好，但它略有点散，【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！没有真正中心。而苏河湾1号，在地标属性、人文底蕴、业态丰富度、精致度以及规模等都堪称首屈一指，城市更新后必定拉升苏河湾板块的价值和形象，也很有可能让苏河湾真正中心定格在苏河湾1号。
另外，项目将在合生进驻后，进一步提升外立面、【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！审美、装标、服务等细节，值得期待。
环顾上海高端住宅市场，准现房状态的不超过三个。
当然，能以准现房状态出售，【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！既是合生超强企业实力的展现，也可以看出它对自身产品力高度自信。
准现房至少有两个好处：
1、实景呈现，不存在货不对板，品质感眼见为实。
比如项目外立面已经呈现了，采用全铝板加底部石材的材料体系，以简洁有力的体块穿插，运用世贸金麻与香槟色/铜色铝板错落堆叠，表面采用竖向的线条进行⻩金分割，很有质感。这种立面更显稳重、更历久弥新。
北外滩、陆家嘴、苏河湾、【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！南京西路四大天际线的组合乃至黄浦江，在苏河湾1号中高区都能欣赏到。
这比你买期房，完全靠销售说辞和沙盘来脑补要靠谱多了。
苏河湾1号将在楼体之间，【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！设计约5800㎡的超大景观空间，让业主在于城市之芯，享一隅之宁静。
【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！为了让海派精神拥有更强的延续性，项目在中央草坪中，植入胸径约30cm的珍稀香樟大树，并设有室外餐厅。搭配进口防腐木和意大利进口大花绿大理石，打造【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！一片私属于业主的城央秘境。
现在期房普遍要到2026年年中交房【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！。若是超高层住宅，或还要久。
有些小伙伴可能会有租房过渡期，两年的过渡期租金就按40000元/月算，两年近100万。
买苏河湾1号不会有这样的问题。
另一方面，资金占用成本低，贷款几乎是从入住后才开始还的。
另外，于短期不住的客户，可以立马出租，租赁冲抵房贷。
我给大家参考一下附近租金，我选择了和苏河湾1号面积比较相近的中粮天悦壹号顶豪大户型：
考虑结婚的小年轻，婚房随买随用，从容筹备喜事。
对于孩子需要读书的家庭，交房肯定越早越好。【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！
绝大多数户型都是南北通透，功能性与舒适度兼具，是当下苏河湾板块户型设计更出彩的一家。
且户型选择面很大，根据不同预算，不同需求，总有一款适合您。
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据小编获得的消息，据悉项目将提供无边际服务，针对业主不同的需求定制私人专属服务，包含儿童接送服务、入户保洁服务【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！、43项免费日常维修服务、宠物托管、社区冻龄服务、健康咨询/名医推荐服务、纪念日策划服务、私宴服务等。（增值服务部分需在基【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！
板块信息
项目占位CAZ、静安内环、一江一河、苏河湾。
如果说陆家嘴、外滩是当之无愧的一线地段，【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！那正在崛起，尚未完全建成的苏河湾已比肩一线，建成之后，妥妥是上海新的城市封面。
天时上：
从定位看，上海的顶层设计就是一江一河，交汇处就是苏河湾。
苏河湾也被定位为“智慧、人文【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！、低碳、卓越的都市之心”、“具有全球城市中央活动区品质的大都会中心”。
二手房价是直接体现，大家可以去翻链家，苏河湾标杆住宅基本都在20万/㎡以上，与黄浦核心相比也不遑多让，现在住苏河湾已是一种身份象征。【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！
地利上：
一方面，上海地图上下左右各折一次，折痕交叉的位置便是苏河湾，上海真正意义上的“都心”。
另一方面，相比传统市心【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！，苏河湾板块到苏州河、外白渡桥、外滩、北外滩等休闲景点更近，于苏河湾1号，大约只有500米-2公里，茶余饭后散步或骑自行车就能到，你的日常生活既国际化，又很闲适。
第一，苏河湾有历史底蕴，但没有历史包袱，基本拆迁完毕，兑现速度快！
如果说华侨城是苏河湾调性的奠基者，【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！那苏河湾1号将是引领板块价值进阶的执笔者，因为它拥有苏河湾更强劲的城市更新势能。
而在过去的几年里，苏河湾几乎把所有土地都拆迁完毕了。
那它正在做的就是把规划兑现。【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！这和传统市中心一边拆一边造，新房之间夹杂老房子，整体价值兑现时间长不一样，而苏河湾，等于在一张白纸上画画，规划落地速度可期。
重建意味着新生，意味着这片土地将带来新的价值【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！，崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式...
从华侨城、中粮到华润置地、合生，苏河湾引入的都是优质房企，同时也是打造综合体的好手。
在造住宅的同时，他们更为苏河湾带来万象天地【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！、中粮大悦城等标杆商业，升华了居住调性，提升了板块价值。
未来还将有苏河湾1号的商业以及华新兴城，新增商业开发体量接近100万平方米。苏河湾商圈的能级和密度非常之高，可以比肩“恒梅泰”。
当然你能从背后感受到，不论政府层面还是参与更新的开发商【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！，都在非常积极地探索如何重新激活这片区域。
苏河湾不仅有苏州河的慢生活，更在此之上叠加了浓郁艺术气息，这就让板块气质、价值一下子升华了，完全区隔于一些老牌板块和现在的新贵区域。【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！
我尝试形容一下，论气质，别的板块可能是美女级别的，而苏河湾是明星级的，更潮派，走在时尚前沿。
没顶画廊、suhe haus苏河皓司、【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！苏富比空间、UCCA Edge尤伦斯当代艺术中心等艺术机构纷纷落户苏河湾，已成为潮人时尚打卡胜地。
特别是Coach、Canada goose、Sandro、Maje等潮奢企业总部落【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！户苏河湾，一定程度就是相中了苏河湾的格调，气质相符、互相奔赴。
苏河湾如今的成就得益于“人和”，而在苏河湾1号，人和因素被进一步放大。【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！
开发商合生花了巨量成本、精力去做历史风貌保护，传承文化底蕴的同时为城市形象提档升级，并带来前沿生活方式！这样的街区才更具生命力！
为什么要这么做？
冯骥才在《城市记忆》中曾说过：城市最大的物质性遗产是一【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！座座建筑物，还有成片的历史街区、遗址、老街、老字号、名人故居等等。
开发商合生显然是懂行人，深知文保建筑才是这片土地的精髓，是串联历史的一枚别针；也知道物质只决定价值的基础，文化才决定价值高度。【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！
所以，它不仅将这些文化保留了下来，更将融合现代的生活方式让其以摩登面貌惊艳出场。
上海现在主打的就是“街道可以漫步，建筑可以阅读”【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！。苏河湾1号为上海城市更新献上了一个理想范本。
既精致、高调性，又有文化。
而这些，未来的苏河湾1号也会有，文保建筑会伴随精致街区新生。
所以，我很看好各类高端业态及知名品牌入驻苏河湾1号。
换言之，以后的街区一定是时尚潮流的、文艺的、中西结合的【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！，将生活的调性、便利置入到业主身边。
换个角度看，集潮流业态于一身的苏河湾1号俨然一座“微缩城市”，像一块磁铁，吸引周围人流向其靠拢，消费、逛街、就业...很容易形成板块中心。【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！
那作为板块中心之上的住宅，价值自然与众不同。
而苏河湾1号周边，既有历史底蕴，【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！又有精致商业、苏州河休闲慢生活以及文化艺术氛围，地段&生活方式双顶格。
关键，苏河湾超大城市更新又把喜欢这种生活的高净值人群集中在了一起，这种商业、文艺、圈层氛围是独一无二的，是无价的！【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！
值得一提，苏河湾总共8块宅地，【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！苏河湾1号之后几乎不会再有增量，这次是错过不再的入场时机！
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苏轼
壬戌之秋，七月既望，苏子与客泛舟游于赤壁之下。清风徐来，水波不兴。举酒属客，诵明月之诗，歌窈窕之章。少焉，月出于东山之上，徘徊于斗牛之间。白露横江，水光接天。纵一苇之所如，凌万顷之茫然。浩浩乎如冯虚御风，而不知其所止；飘飘乎如遗世独立，羽化而登仙。
于是饮酒乐甚，扣舷而歌之。歌曰：“桂棹兮兰桨，击空明兮溯流光。渺渺兮予怀，望美人兮天一方。”客有吹洞箫者，倚歌而和之。其声呜呜然，如怨如慕，如泣如诉，余音袅袅，不绝如缕。舞幽壑之潜蛟，泣孤舟之嫠妇。
苏子愀然，正襟危坐而问客曰：“何为其然也？”客曰：“‘月明星稀，乌鹊南飞’，此非曹孟德之诗乎？西望夏口，东望武昌，山川相缪，郁乎苍苍，此非孟德之困于周郎者乎？方其破荆州，下江陵，顺流而东也，舳舻千里，旌旗蔽空，酾酒临江，横槊赋诗，固一世之雄也，而今安在哉？况吾与子渔樵于江渚之上，侣鱼虾而友麋鹿，驾一叶之扁舟，举匏樽以相属。寄蜉蝣于天地，渺沧海之一粟。哀吾生之须臾，羡长江之无穷。挟飞仙以遨游，抱明月而长终。知不可乎骤得，托遗响于悲风。”
苏子曰：“客亦知夫水与月乎？逝者如斯，而未尝往也；盈虚者如彼，而卒莫消长也。盖将自其变者而观之，则天地曾不能以一瞬；自其不变者而观之，则物与我皆无尽也，而又何羡乎!且夫天地之间，物各有主,苟非吾之所有，虽一毫而莫取。惟江上之清风，与山间之明月，耳得之而为声，目遇之而成色，取之无禁，用之不竭，是造物者之无尽藏也，而吾与子之所共适。”
客喜而笑，洗盏更酌。肴核既尽，杯盘狼籍。相与枕藉乎舟中，不知东方之既白。
1、通假字
浩浩乎如冯虚御风
山川相缪
2、词类活用
（1）名词作状语
月明星稀，乌鹊南飞
西望夏口，东望武昌
（2）名词作动词
方其破荆州，下江陵，顺流而东也
况吾与子渔樵于江渚之上
（3）使动用法
舞幽壑之潜蛟，泣孤舟之嫠妇。
（4）意动用法
侣鱼虾而友麋鹿
3、虚词用法
（1）于
苏子与客泛舟游于赤壁之下
月出于东山之上
此非孟德之困于周郎者乎