她苦恼北市老公寓「要出租还卖掉?」 网给1建议:才有好价钱
▲原PO苦恼老屋要卖掉还是出租。(示意图/ETtoday资料照)
记者郭卉宁/综合报导
若家中有闲置的老屋,你会选择卖掉还是出租?一名女网友表示,最近和家人在讨论要将家中的老公寓卖掉还是出租,但如果要出租,整修费大概需120万,若卖掉则大概有1500万左右,有点难以抉择,因此上网询问意见。对此,不少网友建议卖掉,也有人指出重新装潢后再卖,比较容易有好价格。
原PO在Dcard发文指出,家中有一间在台北非市中心的闲置老公寓,屋龄约50几年、30多坪、挑高4米,最近正在讨论要卖掉,还是整修后出租,但如果要出租就需要简单修整、管线重拉和重做格局等,「粗抓至少也要120万,若顺利的话,一年约收租30万,若选择卖掉应该有1500至1600万,不知道有没有前辈能分享想法?」
贴文曝光后引起讨论,多数网友都建议卖掉,「卖啊,不住就卖」、「卖掉,屋龄太大了」、「抵押后出租」、「公寓1-2楼会出租,其他楼层会卖」、「看几楼跟周边机能,如果机能不错可以简单翻新出租,如果不够方便就卖掉」、「我是没时间去管理出租跟现在住处有段距离老家,就简单粉刷墙壁,地板贴木纹塑胶地板,卖掉拿现金省时省力」。
也有人表示,装潢后再卖比较容易有好价钱,「装潢后再卖比较有好价钱,许多买家会嫌破烂跟你杀价;想租的话家具附越多越亏,因为到时候这些有问题都会算在房东头上,我自己倾向卖掉一劳永逸,有些房多的会找包租代管」。