台北港娱专区未设开发期限 地方忧养地荒芜

台北港娱乐专用区未定开发期限，地方担忧业者若无紧急开发必要，可能养地荒废，对八里发展无益处。地政局回应，若招标条件太严苛，担忧潜在厂商会却步，不过市府仍有其他配套，协助加速开发。（蔡雯如摄）

台北港娱乐专用区未定开发期限，地方担忧业者若无紧急开发必要，可能养地荒废，对八里发展无益处。地政局回应，若招标条件太严苛，担忧潜在厂商会却步，不过市府仍有其他配套，协助加速开发。（蔡雯如摄）

台北港娱乐专用区原先预计打造成「台版迪士尼」，因招商不顺，变更用途，允许开发生产与制造、物流等项目，近10公顷土地切分为5块地标售。不过，地方质疑娱专区发展方向不明，且未定开发期限，业者若无紧急开发必要，可能养地荒废，对八里发展无益处。地政局回应，若招标条件太严苛，担忧潜在厂商会却步，不过市府仍有其他配套，协助加速开发。

新北市府曾计划推动台版迪士尼乐园，因招商案权利金高达71亿元，周边交通又未到位，最终流标，后续又受到八仙乐园尘暴事件影响，周边发展停滞。

市府2020年着手推动土地变更，容许娱专区开发制造与生产项目，去年启动2块娱专区土地标售，由丽宝集团标下，其余3块土地标售案将在10月12日公告决标。

不过，台北港娱专区5块标售土地都未设置开发期限，市议员郑宇恩质疑，得标厂商未受开发时间限制，可能持续养地，八里产业近年来逐渐没落，若持续拖延开发，对地方产业并无助益，市府将土地售出后，未理会厂商发展，这是很消极的态度。

郑宇恩指出，娱专区容许项目不仅有智慧物流、电子资通讯、生技医疗、绿色能源，也包含零售业、餐饮业、服务业、批发业等产业，市府对于娱专区发展没有方向性，地方都期待娱乐产业可以进驻，周边又有捷运轻轨行经，但这样的规画很难聚焦发展，另外，市府出售土地后的所得后续将回归平均地权基金，也明确未拨款项给地方使用。

对此，地政局表示，台北港热络程度不像新庄、板桥市区，使用限制较为特殊，若投标条件较严格，厂商投资意愿较低，因此才未设置开发期限，台北港周边商业、产业区也是一样的标准，不过，市府仍有其他优惠配套，协助业者开发。

地政局强调，得标厂商养地可能性不高，该地地价涨幅不像其他市区，厂商还须负担地价税，也会想要尽快开发，另外，地方主管机关也可提出申请平均地权基金，所得仍会回馈地方使用。

经发局说，厂商标得土地后，市府会持续追踪开发进度，目前丽宝集团未透露具体开发项目，不过，市府会透过招商一条龙、异业结盟方式，协助厂商加速开发，目前芦南芦北重划区的未登记工厂也有意愿合作，标售娱专区土地做开发，若有相关需求，市府都会全力支持厂商。