台风天看房才准？大票超有感「现形记」　专家曝必约1时机

▲示意图，与本文无关。（图／记者邝郁庭摄）

记者邝郁庭／综合报导

凯米台风带来超大豪雨，有网友好奇，这时候看房是不是可以更准确看出房况？「有些豪宅区，尤其河岸旁容易淹水，至少台风天后再看哪边没淹水，再买也不急吧？」对此，信义房屋专家表示，确实有不少人会趁这时去看房，他建议可以雨停隔天去，比较容易发现房屋是否有渗、漏水状况。

台风来袭，就有不只一位网友认为，台风天后看房是不是比较准？「刚好雨下这么久，看哪边会淹水的都可以顺便排除，房子会不会漏水也看的出来」，如果卖家突然消失也一定有鬼，忙着善后处理漏水屋，整理好再丢出来卖。甚至有人直呼「这次台风是不是台湾房地产大体检？」

贴文引发讨论，众人纷纷留言，「确实」、「正是时候」、「真的，一针见血」、「台风和大雨后本来就一堆人会去看房子」、「中古破屋现形记。」还有网友直呼，「今天看房，垃圾新屋现出原形。」

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，台风天时确实可以趁机检视房子顶楼、地下室、屋内梁柱、天花板、门缝、窗框等处。至于约看时间，他建议不一定要在台风正强时出门，可以在雨停之后、在水渍未干前约看。至于中古屋更要看，可以检视房屋的结构衔接是否有问题。

另外，土木技师公会理事长施义芳曾表示，「漏水一定会有痕迹」，因此民众台风后看屋，不妨仔细观察天花板、墙面油漆或壁纸，是否有出现壁癌、油漆脱落、油漆颜色不一或是墙面是否有裂缝等状况，同时他建议，在选屋上应特别重视「结构体」，「整栋建筑物越方正越好，当地震来的时候，受力会比较稳定；相反的如果（结构）形状不规则，容易产生运力集中，造成结构体的破坏。」

住商不动产企划研究室主任徐佳馨则指出，接连而来的豪大雨，对住宅是最大的考验，特别是原本屋况不佳，重新装潢过的物件，往往在大雨中原形毕露，因此她建议，购屋族于台风过后看屋，除了留意该区域大环境是否出现常淹水的报导之外，也要多留意房屋的窗台、靠窗墙壁的油漆状态或是木作等地方是否有水渍。