台积量产「楠梓汉」飙风再起？　专家打脸5字头难超车

▲台积电宣布到高雄楠梓设厂后，附近的高大特区成为近年的房市购屋热区，已购客被笑称是「楠梓汉」，有网友发问未来可对标美术馆特区房价吗？（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

台积电宣布到高雄楠梓设厂后，附近的高大特区成为近年的房市购屋热区，根据实登，区域最高成交价已冲破5字头，已购客都被笑称是「楠梓汉」，有网友在论坛发问，今年台积电量产，楠梓未来对标美术馆上看60万元，甚至70万元，有机会吗？

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原PO在网路论坛Dcard以「台积电高雄即将投产，楠梓汉再起？」发问，原PO透露，没意外今年台积电高雄厂就会正式完工加入营运，仔细想想以前中油退出到整地，台积电宣布要去高雄盖厂房，不过一眨眼，楠梓的房市是否有机会再喷涨一波？

他并指出，现在楠梓地板价「高大之森」已经是50万元，未来对标美术馆特区上看60甚至70万元有机会吗？加上高大特区附近还有不少素地，一案叠一案，现在买一间投资还来得及吗？

PO文一出引来不少网友热议，正反意见都有，有网友直言，「高大之森」已经要推2期，真的有可能创楠梓新天价，也有网友认为，50万元是真的盘子。

▲虽然台积效应惊人，目前5字头已经堪称是高大特区的「天花板价」。（图／记者张雅云摄）

根据实价登录统计高大特区预售大楼、华厦房价，2024上半年均价为31.9万元，下半年均价为37.2万元，尽管央行去年9月19日祭出第七波信用管制，下半年仍出现16.6%的涨幅。

高雄市代销公会理事长谢哲耀也反驳，目前5字头已经堪称是高大特区的「天花板价」，虽然台积效应惊人，带动楠梓房价已出现一波飙涨，但未来若要对标美术馆特区房价，仍有困难。

然而台积电后续还有P2、P3厂将持续装机，随产业进驻的人口愈来愈多，目前区域预售大楼买气虽然量缩、价格仍持稳，谢哲耀说：「5字头是特殊产品，包括具援中港湿地公园、台湾海峡等绿地、海景景观，才有机会冲上5字头。」

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