台积电加持！　上半年高雄买气「楠梓首度超车三民」

▲高雄上半年交易移转栋数首度由楠梓夺得冠军，为近5年首度超车三民。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

楠梓汉加持买气大爆发！房仲统计，高雄上半年交易移转栋数首度由楠梓夺得冠军，为近5年首度超车三民，显见高雄房市热区已实质移转。信义房屋专家表示，因应南部半导体S廊带政策、台积电设厂等因素，楠梓房市受到全台瞩目。

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信义房屋根据高雄市地政局不动产买卖统计分析，今年上半年交易移转栋数首度由楠梓夺得冠军，共计2977栋，若从2020至2024年5年期间来看，高雄市区交易移转量，前4年皆由三民称霸，然而今年楠梓首度超越三民，显示出高雄房市热区已经实质转移。

▲高雄市上半年交易移转栋数分析。资料来源：信义房屋、高雄市地政局。（ETtoday制表）

信义房屋高三区协理周清源表示，楠梓崛起有其特殊原因，其中包括南部半导体S廊带，和台积电设厂等因素的影响。楠梓区地理位置优越，位处南北交通要道，周边更有桥头、冈山、南科等重要科技产业区，为楠梓房市的蓬勃发展提供了有利条件。

信义房屋高一区协理邱嘉铃分析指出，楠梓上半年交易量亮眼，主因为楠梓因南部半导体S廊带和台积电设厂等议题成为全台湾瞩目的区域，吸引不少来自双北、新竹、台南等地的购屋族。

▲高雄上半年交易移转栋数首度由楠梓夺得冠军，为近5年首度超车三民。（图／记者张雅云摄）

此外，高雄市政府针对楠梓区周边的基础建设投注资源，包括道路拓宽、公园建设等，以迎接未来大量科技人才的进驻。

住商不动产楠梓高大谦行加盟店长蔡岳霖表示，相较传统冠军三民，楠梓多为屋龄较新的社区大楼，深受年轻首购族喜爱，进一步推升了交易量，未来随着北高雄捷运紫线的开通以及科技园区的发展，预计会有更多高薪就业人口涌入，进一步推动楠梓房市稳定成长。

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