台积最先进制程将落脚 中科特区置产潮续发酵

拥有绿意、景观有助于忙碌的科技人放松身心，「精锐WORLD」因此掳获不少科技人的青睐！图／精锐提供

台积电（2330）2奈米以下最先进制程新厂落脚中科二期园区，中科管理局预计年底前交地，带动区域房市热度不减。根据实登显示，去年第四季登场的「精锐WORLD」、「宝辉THE TOWER」，目前已分别揭露114笔、81笔交易案，不只科技人、区域客热议中科房市话题，就连北部置产客、南部科技人也积极布局置产。

台积电最先进制程落脚在中科台中扩建二期，可望增加4,500个工作机会，年产值预期可达5,000亿元，上下游厂商、供应链早已闻风布局进驻，预估将带动1.2兆元的关联产业效益，经济动能、人口红利、住宅刚需都不容小觑、未来势必成为台中城市发展的关键。

观察中科台中园区周边近期预售住宅销售现况，发现有不少来客是南科人、竹科人，揪团来台中赏屋，为了台积电中科二期扩厂后大量的人力需求，抢先置产卡位。

其中，位于中科特区周边的「精锐WORLD」预售案，规划25层超高地标宅、全景视野、超高绿覆抢市，距离中科台中园区车程仅约6分钟，助攻该案目前实登揭露114笔，销售率已冲破8成。

「精锐WORLD」专案经理涂凯迪指出，回应科技时代下的工作新趋势，不少科技人会有在家工作的需求，对于生活质感也有不同要求，更渴望工作与生活间有完美平衡，绿意、景观有助于忙碌科技人放松身心，建案也以此目标打造，在全街廓开发下，留下超过5,800坪绿地花园，加上至高视野，夜间能欣赏夜景、白天能远眺海景，下楼又有超大绿意，还有细心规划的特色公设，如可会议、可休闲的个人头等舱休息区；充满活力的空间设计、艺术展示空间、LED大面墙等，科技感十足，诸多设计都让购屋族耳目一新。

涂凯迪分析，已购客群中、尤其是科技人，决定置产最关键因素还是「距离」，6分钟内到中科园区，且交通路线可以避开上下班壅塞的车潮，加上社区是全街廓开发，「全景辽阔视野、无限栋距、超高绿覆、特色公设，产品优势在中科特区无人能及！」

中科特区另一个指标新案「宝辉THE TOWER」，目前已揭露81笔交易，其中有三笔总价突破4,000万元，单价持续创高，目前最高单价出现在25楼，以单价76.8万元、总价3,850万元成交，持续打破中科房价天花板。

据市场观察，不只区域客、换屋族看好中科未来的强势发展，来自北部的置产族及南部科技人，对中科的熟悉度与指名度都超高，因此肯定区域价值，对于距离中科园区近、景观视野佳、产品规划极具特色的「精锐WORLD」，下手决定的速度加快。