台南女性购屋人数高于男性？地政局统计有意外发现

台南市政府地政局统计，近5年来台南地区房地产市场交易热络，加上建商持续稳定推案，更挹注交易动能。（本报资料照片）

在南科园区外溢效应的带动下，近年来台南地区房地产市场交易十分热络。市府地政局2日公布最近5年台南市的建物买卖交易量统计，指连续5年女性购屋人数均高于男性，与过去买卖房屋多数登记在男性名下的现象大异其趣。

不过，此一数字也受到质疑，有人认为，有否可能是男性购屋却登记在妻子名下所致？地政局则回应说，男女购屋资料是根据建物买卖登记来计算，尽管无法确实掌握每个建物买卖案件背后的动机，但该局先前做过的研究，的确发现近年来女性因经济独力，购屋、投资房市有明显增加的趋势。

另外，住商舒适家房仲团队安平市政店协理郑丁全也表示，从近年来房屋买卖的实务上，也发现类似的现象；女性在经济独立后，通常比较愿意购屋置产存钱或投资房市，男性通常拥有一栋房屋后就不会再买房，因此近来购屋的女性也比男性多。

地政局指出，从2020至2024年第1季的建物买卖交易量统计，意外发现男女购屋比例约为1：1.04，而且每年女性购屋人数均高于男性，与过去购屋多数登记在男性名下不太一样，显示女性在经济实力及自主决策能力上显著提升，也反映出购置房产时的性别平衡趋势。

地政局进一步分析购屋者的年龄层也发现，30至40岁的壮年族群是建物买卖市场的购屋主力，占比为34.82％；其次是40至50岁的中年族群，占比25.32％，显示已进入职场一段时间且具有稳定收入或资产的民众，对于置产或投资房市最为积极。

另外，20至30岁年轻族群的购屋人数，占比也达17.39％，展现不容小觑的购屋实力。地政局表示，该局将持续严查不动产投机炒作，提供年轻人一个健全的不动产交易市场。

地政局长陈淑美说，台南市从2020年至2023年，每年的建物买卖交易量均维持在2万3000栋以上。从全年交易量来看，2021年交易量2万6752栋最多；但如果按季区分，2023年第4季更达到最近5年的最高峰，交易量高达8300栋。

陈淑美还指出，新屋市场比例也呈现明显增长，从过去3年来看，新屋交易量在总体市场中的比例逐步提升，特别是2021年第2及3季、2022年第3季、2023年第4季，新屋占比都超过40％，显示近5年随着台南市房地产市场稳定发展，预售屋买气十分热络，加上建商持续稳定推案，更挹注交易动能。