台南社宅 农历年后接力招租

台南社宅明年农历年后将上路，其中最受瞩目、询问度最热络的北区宜居小东，预计明年3月竣工，下半年即可招租。（曹婷婷摄）

房价居高不下，民众对社宅需求殷切，台南是目前六都中尚无社宅上路的县市。都发局表示，首案社宅、永康区宜居成功103户农历年后将招租，依序还有仁德宜居仁爱75户、北区宜居小东379户，都发局每天都接获询问电话。专家预估，上半年前2案上路，将吸引破万人争抢。

各界引颈期盼多时的台南社宅将在农历年后上路，都发局长徐中强指出，兴建中及规画中社宅达1万1170户，截至今年底有13案6124户进入工程兴建阶段，其中永康区精忠二村的宜居成功、仁德区二空新村A区的宜居仁爱陆续接近完工，北区宜居小东也将在明年3月完工。

大家最关心的租金方案，委托3家以上专业估价者查估后，考量市场水准、承租者所得状况及负担能力、市府财政情况、社政单位政策条件与整体公平性等综合因素评估，以符合公共利益原则，同时也参酌其他五都社宅租金来评定市场租金水准，下个月就会正式对外公布。

徐中强也说，预期台南社宅租金会比内政部制定草案「低一点」，内政部现行方案最低打9折，台南会落在8折。以明年将招租的3处社宅来说，分别位于永康区、仁德区及北区，3处区位以仁德区租金市价较低，试算宜居仁爱10坪大小套房，打折后含管理费最低不到4000元。

都发局表示，台南社宅招租门槛不高，成年的申请人每月收入不超过5万4303元即可申请，以紧邻成功大学、台南火车站的宜居小东来说，因区位极佳，已有不少大学生询问，甚至也吸引南科上班族洽询，非常抢手。

都发局指出，社宅分为一般户、优先户两大类别，都发局人员透露，几乎每天都有民众来电询问「社宅何时盖好？何时招租」，还有人以为「先抢先赢」。都发局强调，届时开放招租还须登记、抽签，除了线上登记也可临柜申办，满足不同族群需求。