台中聚興園區未完成驗收 廠商加速建廠以免土地被買回

台中市聚兴产业园区厂商加速兴建，以免逾期土地被无息、原价买回。记者陈秋云／摄影

台中市「潭子聚兴产业园区」公设尚未完成验收，但入驻厂商则加紧建设，须2025年底取得工厂登记，以免超过4年期限，届时土地会被市府「无息原价买回」。

潭子聚兴产业园区是辅导未登记工厂的示范园区，定位是台中市主要产业零组件生产基地，总投资额40.5亿元，可创造近千名就业机会。但是动土后近5年，除道路开辟，园区仅几家业者动工兴建。

经发局表示，因2019年动土后遭遇疫情、原物料上涨及缺工等问题，加上邻近农民的需求，市府调整设计，园区共23项公共建设已完工，陆续验收中，预计明年完成验收总结算。

进驻市府土地的厂商，规定须在土地点交后4年内取得工厂登记，否则市府将「无息原价买回」，市府可售地平均成本为每坪17万元，但目前台中产业园区一地难求，早期买到赚到。

经发局指出，厂商一开始多观望，但原物料上涨及缺工等问题，致延误进度。

经发局说，目前市有地12家厂商已有11家取得建照，RC建筑改为钢构以缩短工期。位台糖土地的11家厂商，都积极尽快动工兴建厂房。

潭子聚兴产业园区2019年底动工，容纳未登记工厂合法化，总面积14.76公顷，开发经费11.8亿元；8.86公顷是产业用地，其余为公共设施用地。

产业用地分为台糖土地及市府用地，台糖6.57公顷，只租不卖，今年初完成招商，11家厂商拥有地上权20年；市府产业用地2.29公顷，由12家厂商购得。