桃園社宅供不應求 市府修法鼓勵民間投入興建

桃园市社宅供不应求，都发局上周修法，盼鼓励民间投入社会住宅或可负担住宅兴办。图／桃园市都发局提供

桃园市社宅供不应求，都发局为改善困境，上周修订「都市计划法桃园市施行细则」，包括增「可负担住宅」法源依据、提高防灾型都更重建诱因等，将函报内政部审议，拚上半年发布实施。

都发局指出，「都市计划法桃园市施行细则」2017年公告实施，2022年曾修法过一次，这次修法有3大重点，其一为新增「可负担住宅」的法源依据，第二项重点则是提高防灾型都更重建诱因，加速旧城再生，第三是推动净零桃园，增订垂直绿化等容积计算与奖励方式，另也检讨不合时宜的都市土地使用管理规定，总计修正达11条细项。

都发局表示，这次修法新增民间捐建居住建筑物的法源依据，鼓励民间投入社会住宅或可负担住宅兴办，或挹注社宅基金，以稳定桃园市社宅兴建营运，市府则给予民间一定的容积奖励。

另为鼓励防灾型都更，本次增修海砂屋重建诱因，除依细则第48条保障原有建筑容积及30％容积奖励外，一般地区可再申请1.2倍、都更地区1.5倍的容积奖励。

此外，因应2050净零桃园发展目标，降低都市气温及提升城市美学，增订建筑物设置的垂直绿化、植生墙及复层外壳造型等设施，可不计入容积，并以法定容积10％为限。

都发局说明，修正的「都市计划法桃园市施行细则」，上周经市政会议审议通过，将函报内政部审议，拚上半年发布实施，市府将与中央密切沟通，盼尽快审定。