天龍女背貸率六都最高 連續2年超越男性

示意图。图/台湾房屋

迎接38妇女节,各大平台抢攻女性商机,现代女性消费力强大,买房也不输男性。台湾房屋集团根据金融联征中心新增房贷资料统计,全台20岁以上女性购屋比例逐年提高,2023年达48.2%,比十年前女性购屋占比增加约0.4个百分点,创下近十年来新高,显见女性购屋力与日俱增,经济实力不容小觑。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,根据劳动部统计,2023年女性每人每月总薪资约5.2万元,比起十年前的4.2万元,薪资成长逾2成,增加幅度甚至还超越男性,高出约1个百分点,女性的经济条件越来越好,有能力置产的女性跟着增加,加上现今新世代女力不婚不生比例高,女性有偶率已不到5成,少了家庭与育儿负担,女性也更有能力为自己买房添资产,而这样的现象,在都会城市也会比偏乡来的更明显。

观察六都2023年女性购屋占比,其中,台北的天龙女购屋力为六都最高,女性购屋占比超过半数约50.8%,同时也是六都中唯一女性超越男性的城市,已连续2年女性购屋族比男性还多,女性购屋力有越来越强势的现象。

不过台北市女性购屋族,也是六都中房贷压力最大、购屋面积却最小的城市,平均房贷达1,651万元,是台南女性房贷752万元的两倍,但平均购屋面积最小,仅有36坪,而台南市,虽然负担最轻松、购屋面积也最大达45坪,不过女性购屋占比为六都最少,仅约46.8%。

张旭岚指出,台北市就业机会丰沛,薪资条件普遍较其他城市优渥,许多新时代女性薪水不输男性,也有购屋实力,且不少新婚夫妻为了让太太有保障,也常见夫妻合购,但登记在太太名下缴房贷,因此女性购屋和申贷比例也逐年增加。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示,南部虽然房价较亲民好入手,不过多数留乡工作的在地女性,仍会选择与原生家庭同住,即使已婚,家庭购屋仍以男性为主力或与男方家庭同住为多,因此女性购屋需求相对较低。

即便如此,六都购屋族女性占比均有超过4成以上,李家妮认为,女性在投资理财观念相较男性来的谨慎保守,多数女性偏好选择风险性较低的理财方式,因此除了自住需求,以买房置产、购屋收租,也成为现代女力累积财富的方式之一。

资料来源/台湾房屋

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