头份住宅火警酿5死引违建疑虑 房仲提这几招防踩雷

头份市中华路今天清晨发生火警，消防人员到场救援。（民众提供／李京升苗栗传真）

苗栗县头份市28日凌晨2点多发住宅生火警，除许姓屋主一家四口命丧火场，承租3楼的越南籍黄女也来不及逃生身亡，也因该住宅老旧，加上3楼露台有铁皮棚架，引起外界质疑有违建疑虑。对此，房仲业者建议，若在外要租房，除寻求合法仲介，也可请屋主或仲介提供建物平面图、建物登记誊本影片，就能快速了解是否有违建。

许姓屋主生前与其越南籍妻子，将住宅3楼对外租给越南同乡移工，也因这场大火，烧出老宅改装套房、违建等疑虑。

对此，县府工商发展处长詹彩苹表示，该住宅因为火警烧毁，目前无法确切从外观判断是否违建，针对违章建筑，县府有订定「苗栗县违章建筑管理自治条例」，只要各乡镇市公所查报属实，就会要求补办建照，若未改善将排拆，如有立即性安全问题，则会即报即拆。

另外，民众常常因为就学就业等需求在外租房子，对于违建判断，资深房屋仲介林建宏表示，除可找合法仲介帮忙媒介租房，也可请房仲、屋主提供建物登记誊本、建物平面图影本，以比对了解房屋是否有增建、改建或违建。

林建宏说，常见违建或是增建的建筑，可以发现屋主会占用巷道或挡住防火巷，如有这些情况，建议不要承租，以避免有事故发生时，难以逃生或有住宅危险。