土城明德段面积小不吸睛 经发局松绑再招标

新北市土城暂缓发展区明德段土地前次招标失利，经发局昨日重新招标，简化财务能力证明、招商文件资格，盼吸引厂商进驻。（蔡雯如摄）

新北市与国有财产署合作，在土城暂缓发展区推「明德段27地号国有土地招商案」，原计划供运动用品店、生活百货、安养中心等业者进驻，但因面积太小、管制多，上次招标乏人问津，昨日再度招标。经发局表示，这次招标将简化财务能力证明、招商文件资格，将在9月底办理招商说明会对外说明。

土城明德段土地面积约559坪，土地管理机关为财政部国有财产署，地段位在捷运海山、土城及万大线二期LG10站中心点，且邻近土城医院、国道3号、台65快速道路，市府看准未来商机，便与国产署合作推动招商，盼比照树林秀泰、新庄宏汇成功模式，打造成新商业中心。

未料，去年10月底公告招商却无人投标，据了解，不少厂商认为该块土地不像是林口三井、树林秀泰等地面积超过1公顷，且认为提供财报、财务检查等管制项目过多，成本效益不高，因此放弃投标。

经发局表示，土城明德段国有土地招商案目前是第2次招标，公告上网至11月9日止，有鉴于第一次招商时，备标准备的文件较多，考量投资人备标效益，本次招商主要以简化财务能力证明、简化招商文件资格、简化投资计划书撰写为调整方向，另外该土地为国有地，因此没有调整地价条件。

经发局长何怡明表示，市府希望将该块土地与邻近的日月光广场做出区别，但也希望进驻业者能符合周边重划区居民需求，因此朝向社区型卖场为主，希望有3C、亲子娱乐、宠物相关类型主题进驻，创造在地数百个就业机会。