土地假征收？资诚提醒大陆台商注意

资诚联合会计师事务所两岸商务与税务服务会计师段士良表示，今年初华东部分地区政府已经开始执行土地征收，依法令规定，企业土地买卖需要缴纳土地增值税、企业所得税、增值税、契税、印花税等，其中最重的就是土地增值税，税率最高达60％，不过土地征收无须缴纳土地增值税，但是仍要缴纳企业所得税。 段士良提醒，某些征收并非是真的经过法定程序的征收，由于前来谈征收合同的单位跟正式征收的单位可能都是同一政府单位，一般企业在无法分辨真伪的情况下，不但在征收及补偿价款的谈判上屈居劣势，土地被土储局收走后，因无法提供正式土地征收证明，还须补缴土地增值税。

甚至在真的政府征收情况下，因为不熟悉当地征收程序，负责征收的政府单位也没主动提供免税申请所需文件，事后税局表示因为企业无法提供足以证明是政府征收的文件而被要求补税。