小心土地「假徵收」…資誠提醒大陸台商 恐補繳高額土增稅

中国大陆华东部分地区政府自今年初起执行土地征收，资诚两岸商务与税务服务会计师段士良今日提醒，台商在大陆遇到土地征收应分辨真伪，以免遇到「假征收」，导致需补缴高额土增税。路透社

中国大陆华东部分地区政府自今年初起执行土地征收，资诚两岸商务与税务服务会计师段士良今（17）日提醒，台商在大陆遇到土地征收应分辨真伪，以免遇到「假征收」，导致需补缴高额土增税。

大陆华东地区某些台商所在工厂土地，多年前就被划为保留用地，须整厂征收，多年来因预算不足迟迟没有下文，但今年初开始，已有部分地区开始执行。

段士良指出，依法令规定，企业土地买卖需要缴纳土增税、企业所得税、增值税、契税、印花税等，其中又以土增税最重，税率最高达60%，不过若为土地征收，就无须缴纳土增税，但仍要缴纳企业所得税。

段士良提醒，某些征收并非经过法定程序的征收，一般企业在无法分辨真伪情况下，不但在征收及补偿价款的谈判上屈居劣势，土地被收走后，因无法提供正式土地征收证明，还须补缴土增税。

即便是真实的政府征收，因不熟悉当地征收程序，负责征收的政府单位未主动提供免税申请所需文件，事后税局认为证明文件不足，也可能要求企业补税。

段士良呼吁，台商若遇到大陆政府来谈土地征收，建议先咨询专家意见，以免遭遇假征收情况，甚至还须补缴土增税。

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